欣悦湖片区未来新星?楼面价超过地王+多品牌房企入驻

发布时间:2019-11-14 17:55:01

来源:楼盘网

分类:房产楼讯


江西省国土资源局上线了一宗住宅、商服用地,位于新建区欣悦湖板块,地块面积共136.28亩,起始单价6136.36元/平,超过了欣悦湖片区地王单价!欣悦湖板块的价值再次引人瞩目!

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城市西进,片区利好不断

欣悦湖,楼面价,地王,南昌土拍,土地市场

随着南昌市“西进”脚步铿锵有力地迈进,在红谷滩和九龙湖迎来发展契机之后,新建区也深受其利,共享配套,板块价值迅速提升。其中,欣悦湖片区为新建区重点发展区域。从住宅供应上来说,2019年1月17日,南昌市政府信息公开网公布《2018-2022年南昌市住房发展规划》。南昌将结合各区人口、产业变化趋势和未来发展,对各区进行住房规划,总规划面积为450平方公里,新增商品住宅18万套。其中,新建区划分为两大片区,欣悦湖片区新增住宅规划为1.07万套,多于新建城的0.84万套。

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从片区规划来说,2016年起,新建区修改完善了中心城区及重要区域的控制性详细规划,在城市设计方面完善了《长堎大道两侧及欣悦湖片区城市设计》,从此欣悦湖片区孕育而出,其中欣悦湖公园打造工程率先推出。按照新建区有关部门的构想,未来新建区区域乌沙河将成为镶嵌在新建区、红谷滩之间的“蓝宝石项链”,而欣悦湖公园就是项链上耀眼的宝石。2018年6月,欣悦湖公园基本完工,欣悦湖占地面积约308.54亩,打造为湿地生态景观,周边景观公园结合慢行系统融合设计,建成后将成为市民休闲娱乐新去处。

从交通规划上来说,前湖快速路作为南昌“一环线”重要组成部分,横跨红谷滩、新建、湾里,并与朝阳大桥相连,前湖快速路的全面通车,对欣悦湖片区也起着至关重要的作用。尤其是新建区工业三路匝道口开通,可以实现欣悦湖片区快速通达红中区、红角洲、万达广场等区域,可以说,欣悦湖片区已经成为可共享红谷滩醇熟发展利好,却无需承担红谷滩级别购房压力的“宝地”。

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地价攀升,多品牌房企入驻

2018年6月28日开始欣悦湖片区正式对外推地。当天,中海地产以总价4.91亿元拍下长富大道南侧、贤良路东侧DAK2018013地块,地块面积96.46亩,楼面价5873元/平方米,住宅最高限价格达15000元/平方米。此后金地、正荣、龙湖等多家房企入驻欣悦湖片区。目前,最近一块待拍地块起始楼面价达6136元/平,已超过片区现最高成交楼面价。

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一席风华,纯粹低密墅区电梯洋房

其中金地金茂正荣悦风华便择址70万㎡欣悦湖旁,以高端序列的升级之作,打造低密洋房及叠墅产品,承袭苏州园林设计精粹,以高标准建筑及前沿的生活方式,站位新建生活的未来名片。

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金地金茂正荣悦风华洋房的最大特点一是墅区低密,二是高达92%实际使用率的神户型设计。约1.5的墅区低密容积率带来的是更加自在的舒居生活,同时户型中的无走廊设计更实现了空间的0浪费,搭配上超大景观阳台,和一楼最大约45㎡的阳光花园,打造出一见倾心的美好生活。

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参考价格:参考均价12800元/㎡

楼盘地址:南昌市新建区长富大道与欣悦湖交汇处(新建文化中心旁)

楼盘电话:400-819-6528 转 312

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