金地金茂正荣悦风华|“限墅令”下，南昌人还有一次捡漏的机会

最近，楼市的风向悄悄变了。从央妈一顿操作猛如虎的降息，到各地“花式松绑”频现，市场就像嚼了炫迈一样，又骚动了起来。有时候，楼市好比一口油锅，表面貌似“凉了”，但只要有一点试探的水花洒下去，立刻需求四溅。

很多人都说这是楼市“松口”的迹象，然而有一个存在却依然被“看得见的手”紧紧把控，丝毫没有显现出半点松口的迹象，那便是墅类产品。墅类产品作为人们生活居住的最高形态住宅产品，随着城市的发展、区域的扩容，在土地资源越来越珍贵的今天，其对土地、自然资源的独占，令其价值日渐凸显。

悦風華实景图

·2003年-国土资源部明确表示，将对别墅项目进行限制;

·2005年-国家发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目;

·2008年-国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，明确要求继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应;

·2012年-国土资源部、发改委联合发文。严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外;

·2016年-国土资源部出台最严“禁墅令”,全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制;

·2019年-住建部再次下发通知，要求地方立即暂停办理本行政区城内有关别墅项目建设审批,同时对已建、在建、在批、待批的别墅项目进行梳理、核查、修正。

总结： 尽管每次出台的文件侧重点不同，但可以看出，国家对于别墅类用地的管控在不断升级。不仅大幅减少别墅用地供应，对于联排别墅、低密叠墅等层出不穷的类别墅形态也将严格禁止。

“奇货可居”是不变的规律，世间一切有价值的，不仅得益于其本身，更体现在稀少二字， 一如现在的墅类市场，在“限墅令”的层层加码之下，墅类产品已进入“卖一栋，少一栋”的时代，墅居也不仅只是一种进阶的人生，更是成为一种难再有的藏品。金地金茂正荣·悦風華，以一座城市湖院墅，为所有对生活有所追求的精英圈层，带来真正的完美人生。

悦風華实景图

/城芯最耀眼的風華明珠/

指点江山的人，势必居于时代中心。曾经备受推崇“远离城郭”的远郊墅，实际上需要面临交通不便，生活配套欠缺等现实问题。悦風華择址新建省级经济开发区，以1.5低密容积率，搭配以家门的前湖快速路，瞬行速达红谷滩等地，成为距离城芯更近的低密城市墅。享受自然惬意、树木郁郁葱葱，又无需舍弃一城繁华似锦。

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/湖与院子，赢家的兼得之道/

人在江湖，也该有一片自己的湖与院子。城芯多的是机遇发展与钱潮，少的则是真正的归心净土。悦風華将70万㎡欣悦湖纳入独家收藏之中，奢享城芯少有的鲜氧生活。同时搭配一楼的阳光院子，可改造成孩子的玩耍天地，妻子的阳光花房，喝茶品茗，享受惬意生活。

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/难再有的，不仅是墅/

让珍贵更珍贵，让更。如何让自己的城市墅变得更加稀有和炙手可热?答案就在悦風華约5.3米大挑高地下休闲空间，目前地下储藏空间限高3.4米，作为难再见到的倾心层高，展现了更加完美的生活空间，可创变两层使用，一层是健身房，全家人都可以在这里尽情挥洒汗水。一层可以是先生的收藏室、孩子的游戏天地、太太的专属书房……总之大空间总能超出你的想象。一间風華城市墅，勾勒城芯完美的圈层人生

悦風華实景图

建筑面积约143㎡城市湖院墅，买2层享4层;建筑面积约96~122㎡湖畔花园电梯洋房，至多搭配约45㎡院子;尊品洋房27#楼火热加推，少量争藏，恭迎各位亲临品鉴。

叠墅户型赏析

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