南昌楼市总结:2019年成交经营性用地104宗,揽金374亿!

发布时间:2020-01-14 10:11:53

来源:楼盘网

分类:本地楼市


2019年已经过去整整两周了,这两周小编也没有偷懒,为大家总结了一下南昌2019年一整年的经营性用地情况,并小小分析了下南昌市经营性用地的分布以及未来的走势,快来跟小编一起看看具体情况吧。

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2019年,是楼市调控第四年,经历过最严厉的调控年,楼市离趋稳的目标又更近一步了。2019年在中央的密集调控政策之下,楼市继续变冷,土地市场也进一步降温。

据数据显示,2019年南昌市共供应经营性用地115宗,面积7095.858535亩;2019年南昌市成交经营性用地104宗,面积6247.298035亩,成交总金额3740719.743万元,约374亿元;流拍7宗,终止4宗。

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从全年来看,2019年南昌市土地市场略显冷意,多数月份成交地块宗数为个位数,仅年中及年终两个节点附近两月成交地块略高,全年成交经营性地块总数略有下降。

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与2018年相比,2019年南昌市成交经营性用地104宗,同比下跌5.45%,成交面积6247.298035亩,同比下跌18.69%,成交总金额3740719.743万元,同比下跌3.57%。

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分区域来看,成交宗数排列在前三位的分别是安义县南昌县西湖区,分别成交经营性用地24宗、23宗、14宗;成交地块最少的区域是临空经济区,成交经营性用地1宗。从成交面积分布来看,排列前三位的是南昌县、进贤县、安义县,成交面积分别为1549.0025亩、890.09781亩、828.4635亩,其后是红谷滩新区成交面积为712.212亩。

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由此可看出,老城区的土地较为紧缺,供应量非常小,而远在“边区”的几个县土地存量较大,发展潜力也较大,将是未来房企们的拿地目标。而土地较为稀缺的老城区“香饽饽”的地位仍无法改变,未来仍将是开发商抢占的集中地。

回顾2019年南昌楼市情况,在中央坚持“房住不炒”定位不动摇的决心之下,楼市变冷是意料之中,但好在转冷幅度有所减小,这也是楼市趋稳预期的先兆。

2019年已成历史,2020年又将是奋斗的一年,关于2020年楼市走势,目前市场普遍认为,坚持房住不炒定位不变,房地产市场平稳发展依然是调控的主要方向,因城施策,一城一策调控范围将继续扩大,

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