南昌房价跌了又涨,12月环比上涨0.1%,此时不买房更待何时?

发布时间:2020-01-17 14:16:06

来源:楼盘网

分类:行业动态


房价一直都是备受关注的热门话题之一,就在昨日,国家统计局发布了《2019年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》,南昌经历了10月和11月2次连跌之后,再次上涨0.1%....并且据了解,南昌2019年10月和11月,新房+二手房双跌;而12月南昌新房+二手房双涨,环比涨幅共计0.7%....

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从12月新建商品房可以看到,南昌环比涨幅0.1%,九江环比涨幅0.6%,赣州环比涨幅0.5%;10月和11月,九江、赣州新房环比有不同程度的涨幅并未下跌。

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从3个城市的定基涨幅相比之下,南昌作为省会城市涨幅算低的了,九江定基远超南昌2.1%;南昌的定基涨幅程度12月排名全国70个大中城市第35位,处于中间程度浮动。

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户型分类涨幅可以看到12月,90平及以下涨幅高于90-144平0.1%、144平及以上0.3%。春节将至,不少外出务工人员回家乡购置新房,衷情于刚需户型,年底改善型户型没有得到青睐,不过这和南昌的天气也有一定的关系,毕竟房子越大就越冷越没有家的气氛。


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二手房方面南昌环比涨幅0.6%,九江环比涨幅0.9%,赣州环比涨幅0.7%;其中同比涨幅最高的依旧是九江7%!其二为赣州5.6%,最后为南昌1.3%;这样的数据说明南昌房地产整个环境并没有非常依赖二手房,新房较紧俏,购房者也以购置新房为主,二手房为辅。

未来预期:在2019年11-12月,房地产调控的方向出现了变化,维持市场稳定依然是原则,“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求,稳定其实是双向调节,大涨肯定不是稳定,但暴跌也同样不是稳定。房地产调控最严格的时期已经过去了,未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。整体市场平稳是趋势。2020年房地产市场依然将在高位平稳运行。

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——国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局今日发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落;二手住宅涨幅略有扩大

12月份,各地积极贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,房地产市场保持总体稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%,上海持平,广州下降0.3%;同比上涨3.8%,涨幅比上月回落1.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%,广州持平,上海下降0.2%;同比上涨1.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。

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二、二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩,同比涨幅回落;二手住宅涨幅均相同或回落

初步测算,12月份,31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点;同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同;三线城市环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落,三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。》》》九龙湖房价即将要上涨的楼盘推荐:金科集美九龙湖 【售楼部电话:400-819-6528转861,或点击以下报名表单立享减20888元优惠,并享受三重礼活动。】

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