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华达金沙逸城

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期房售完 普通住宅 刚需房
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上周南昌新房住宅成交3437套 环比上涨50.22%

2017-07-05 22:04:00
楼盘网

上周(6.26-7.2)南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为36.91万㎡(3437套),环比上涨50.22%。其中,南昌市新房住宅成交面积11.8万㎡(1060套),环比大幅上扬48.6%,瑶湖瑞都和南昌万达城项目为成交主力,项目成交3.74万㎡,占全市总成交面积的31.7%;成交价格方面,受瑶湖瑞都团购房项目集中网签影响,上周全市住宅成交价格下滑至9111元/㎡,环比降幅为10.3%。

具体来看,上周南昌市住宅新增供应7.88万㎡(799套),环比大幅下降64.4%;南昌市新房住宅成交面积11.8万㎡(1060套),环比大幅上扬48.6%;全市住宅成交价格下滑至9111元/㎡,环比降幅为10.3%。

一、南昌市商品住宅成交套数排行榜

数据来源:中国指数研究院南昌分院

上周(6.26-7.2)成交套数排名前三的项目分别是瑶湖瑞都、南昌万达城和伴山蝶墅。

成交0项目中,经开区占4席,红谷滩新区占2席,高新区、湾里区、东湖区和西湖区均占1席。

二、南昌市商品住宅市场批准上市情况

数据来源:中国指数研究院南昌分院

上周南昌市住宅新增供应7.88万㎡(799套),环比大幅下降64.4%,有恒茂未来都会、江中御墅国际和城泰枫华天成等共计4个项目取得预售许可证,其中恒茂未来都会新增最多,项目新增供应面积为4.29万㎡(450套)。

三、南昌市商品住宅市场成交走势

数据来源:中国指数研究院南昌分院

上周南昌市新房住宅成交面积11.8万㎡(1060套),环比大幅上扬48.6%,瑶湖瑞都和南昌万达城项目为成交主力,项目成交3.74万㎡,占全市总成交面积的31.7%;成交价格方面,受瑶湖瑞都团购房项目集中网签影响,上周全市住宅成交价格下滑至9111元/㎡,环比降幅为10.3%。

四、南昌市商品住宅市场各区销售情况

数据来源:中国指数研究院南昌分院

各区域成交情况:经开区成交量最多,高新区和红谷滩区次之;各区域成交均价中,东湖区成交均价位居各区域之首,为14198元/㎡,其次为西湖区,均价为14112元/㎡。

五、新建区商品住宅市场

数据来源:中国指数研究院南昌分院

上周新建区商品住宅新增供应2.42万㎡(220套),来自于绿地中央公园项目;成交面积大幅下降至2.96万㎡(273套),环比降幅为36.8%,华润紫云府为成交主力,项目成交1.6万㎡,占比全区总成交面积的53.9%,超过一半。

成交价格方面,受绿地中央公园集中网签的影响,上周新建区住宅整体成交均价止跌回升至10406元/㎡,环比上扬至6.4%。

六、南昌县商品住宅市场

上周南昌县商品住宅新增供应1.29万㎡(137套),来自于华达金沙逸城项目;成交面积为22.15万㎡(2104套),环比上升85.4%,其中幸福雅苑为成交主力,项目合计成交7.85万㎡,占比全县总成交面积的35.4%。

成交价格方面,受成交主力幸福雅苑、大洲嘉苑和湖景华庭等低价项目影响,上周南昌县住宅整体成交均价继续下滑至4374元/㎡,环比降幅扩大至32.9%。

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