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上周（7.10-7.16）南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为16.35万㎡（1600套），环比下跌21.73%。其中，南昌市新房住宅成交面积6.18万㎡（580套），环比下跌55.8%，成交主力为力高御景天成、经开正荣府和江中御墅国际项目，三个项目共成交2.51万㎡，占全市商品住宅成交面积的40.6%，超出四成；成交价格方面，受江中御墅国际和恒茂未来都会等低价项目的影响，上周全市住宅成交价格止涨回落至10921元/㎡，环比降幅为3.9%。
具体来看，上周南昌市住宅新增供应19.12万㎡（1659套）；南昌市新房住宅成交面积6.18万㎡（580套），环比下跌55.8%；全市住宅成交价格止涨回落至10921元/㎡，环比降幅为3.9%。
一、南昌市商品住宅市场批准上市情况
数据来源：中国指数研究院南昌分院
上周南昌市住宅新增供应19.12万㎡（1659套），有云溪谷小区、锦绣华府和新力铂园等9个项目取得预售许可证。
二、南昌市商品住宅市场成交走势
数据来源：中国指数研究院南昌分院
上周南昌市新房住宅成交面积6.18万㎡（580套），环比下跌55.8%，成交主力为力高御景天成、经开正荣府和江中御墅国际项目，三个项目共成交2.51万㎡，占全市商品住宅成交面积的40.6%，超出四成；成交价格方面，受江中御墅国际和恒茂未来都会等低价项目的影响，上周全市住宅成交价格止涨回落至10921元/㎡，环比降幅为3.9%。
三、南昌市商品住宅成交套数排行榜
数据来源：中国指数研究院南昌分院
上周（7.10-7.16）成交套数排名前三的项目分别是力高御景天成、经开正荣府和江中御墅国际。
成交0项目中，经开区占5席，湾里区占2席，红谷滩新区、西湖区和青山湖区均占1席。
四、南昌市商品住宅市场各区销售情况
数据来源：中国指数研究院南昌分院
各区域成交情况：经开区成交量最多，红谷滩新区和湾里区次之；各区域成交均价中，西湖区成交均价位居各区域之首，为14584元/㎡，其次为红谷滩新区，均价为13008元/㎡。
五、新建区商品住宅市场
数据来源：中国指数研究院南昌分院
上周新建区商品住宅无新增供应；成交面积继续下降至0.75万㎡（65套），环比降幅为22.7%，成交主力为新力禧园 、华润紫于府和绿地中央公园，三个项目合计成交0.50万㎡，占比全区总成交面积的67.3%，将近七成。
成交价格方面，受新力禧园和绿地中央公园集中网签的影响，上周新建区住宅整体成交均价小幅上涨至12431元/㎡，环比涨幅为6.7%。
六、南昌县商品住宅市场
上周南昌县商品住宅无新增供应；成交面积为9.42万㎡（955套），环比涨幅为39.1%，其中玉沙东苑、华宇尚城和伟象佰业城为成交主力，项目成交5.69万㎡，占比全县总成交面积的60.4%，超过六成。
成交价格方面，由于安置房玉沙东苑项目成为主力，上周南昌县住宅整体成交均价下降至6448元/㎡，环比降幅27.7%。
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