近日，通过对南昌各大银行房贷部门及售楼中心的现场调查，南昌各大银行的首套房贷利率近期密集调整，原有的首套房折扣利率已经取消，大部分银行的首套房利率都在基准利率上调10%。

而对此信息最为敏感的，除了购房者，无疑还有各个楼盘。在这种政策不断“加码”的情况下，不少开发商也无法再淡定下去了，开始集中爆发，纷纷推盘入市。据楼盘网数据中心统计显示，上周末南昌楼市共8盘推新，本次均为老盘加推，并无纯新盘上市。其中万科红郡和绿地中央公园连续两周开盘推新，看来都想趁热打铁，尽快脱手。

以下为上周末（7.29-7.30）南昌楼市的开盘汇总，而且本周开盘的物业类别也比较丰富，包含主流的高层房源，舒适的洋房，以及总价低的公寓。

南昌县刚需价格取胜 购房者抢着买

不仅开发商们纷纷推新，急于脱手，作为“接盘侠”的购房者也超级给力捧场。各楼盘的开盘现场可以称得上人声鼎沸，完全无惧周末40℃的高温天气。其中位于南昌县的力高御景世家和南部美的城以其价格优势取胜，开盘当天就基本售完。

力高君御世家虽位置偏远，但是高层均价才6000元/平，洋房均价6600元/平。相信南昌楼市，这样的价格估计可以说是绝迹了。该盘在6月底的首开了一期12栋，开盘当天基本售完。本次再次加推的为二期的4栋房源，又再次基本售完，去化成绩如此好。

力高君御世家项目已于7月29号加推二期房源，为16#、18#、19#、20#小高层（11F），主推89-100平三房户型，均价6000元/平；以及31#洋房，主推108平四房户型，均价6600元/平。目前房源已基本售完。此外，预计8月底或者9月初会推出三期房源，为17#、21#、22#、23#小高层（11F），主推89-100平三房户型，约220套房源，具体加推时间待定。

再来看看南部美的城了，该盘虽位置偏远，但是规划会有地铁3号线经过，所以相对来说性价比还是蛮高的。此次开盘，原定只开29#30#，但是现场不够卖，然后临时又推了35#，可见购房者对美的城不是一点点青睐呀。

南部美的城7月29日已加推三期29#、30#、35#高层，毛坯房，1个单元，2梯4户，户型面积为89-110㎡的三房，均价约7300-7500元/㎡；另18#、22#小高层少量在售，带装修，2个单元，1梯2户，户型面积为89㎡的三房、124㎡的四房，折后均价8300-8500元/㎡；以上房源预计2019年1月底交付。

新建区位置佳，紧邻红谷滩

位于新建区的哈佛园追溯到上一次开盘还是今年3月份的时候，时隔4个月终于迎来了再次加推。本次加推的10#高层，共98套房源，开盘当天就基本售完。新建区地理位置因其紧邻红谷滩，所以价格虽过万，但也丝毫不影响购房者的追捧。

哈佛园7月30日加推10#（32F）高层二单元，面积79-89平，共96套房源，认筹3000抵30000，一次性98折，按揭99折，按时签约优惠1%，整体折后均价11600元/平米。

其他楼盘加推情况：
万科红郡7月28日已加推新品洋房和高层，1#、2#、7#洋房户型面积为87-123㎡，均价约11500元/㎡；42#高层户型面积为82-93㎡，均价约12500元/㎡，以上房源预计2019年6月交付使用。

中骏尚城新品公寓15#楼7月29日已开盘，折后均价约9000-10000元/㎡，15#（SOHO（20F）3梯24户，户型为约33-40㎡的SOHO公寓，以上房源预计2019年3月底交付使用；另9#楼商铺在售，户型为约50㎡单层商铺，均价约2万-3.5万元/㎡，以上房源预计2018年12月交付使用。

绿地中央公园7月29日加推20#（25F），1个单元，2梯4户，东西端户面积为120m²，中间户面积为99m²，折后均价14800元/m²。前期21#还有少量房源在售，在售房源交房时间预计2019年年底交付。

红谷瑞仕城际广场LOFT公寓（C段12—14F）新品房源7.29已经加推，户型面积约38-80㎡，折后价格约9500-10000元/㎡，享5千抵2万优惠，预计2018年6月交房。

华宇尚城项目已于7月29号加推11#高层（17F），共1个单元，两梯四户，建筑面积82㎡ 111㎡ 117㎡户型，折后均价9600元/平。此外，项目前期房源仅剩余少量房源在售，此批房源预计2018年年底交付。