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湾里打造28万㎡国韵风格音乐主题文旅综合体,赣电贵府来了下一篇
金龙湾小镇,首付2成不限购,过来了解一下伴山蝶墅配套怎么样?商业匮乏目前是湾里都无法回避的问题,伴山蝶墅也不例外。伴山蝶墅位于原招贤路上,算是湾里区中心位置,但是周边并无大型商超,除基础的沿街商业仅在小区西北面约500米处的磨盘山南路上有一个小型超市:大顺发超市。此外,项目东北面的红湾公路保利半山国际小区内开设了电影院,目前华纳兄弟国际影城已经入驻并营业,填补了区域内无影院的空白。
虽然商业缺乏,但环境是一大亮点,小区西北面200米左右的距离即是领秀湖市民公园,公园内有人工湖、慢跑道以及大范围的绿地,无论是散步还是基础锻炼都是不错的场地。往大了说去,湾里区地处梅岭脚,多面环山,森林覆盖率超过70%,负氧离子高出市区10倍,居家养老尤为合适。
伴山蝶墅产品主要由洋房和高层、小高层组成,项目总占地面积约75500㎡,总建筑面积15万㎡,规划总户数1516户,容积率1.8,绿化率40.08%,建筑密度27.98% ,是湾里区较为普遍的低密度高绿化小区。楼盘内部并配套有约7800㎡商业街、幼儿园。官方规划文件显示,小区楼间距仅有20米,但整个项目地势上南低北高且楼栋也是南低北高的布局,由南往北依次是洋房、小高层、高层,采光条件并未受楼间距影响。
整个项目处于昌湾大道、内环路、竹园路、商贸路围合区域内,南面正对昌湾大道。为了方便1500余住户的日常出行,小区拢共有四个出入口,其中三个出入口位于昌湾大道上,昌湾大道作为主干道出行便利。地下车库出入口则位于东北角竹园路、商贸路交汇处。小区前期已有多个楼栋交房,从实地了解到,小区南面的主出入口既是人行入口又是车行入口,主体车位也分布在地面上,并不是完全的人车分流。
伴山蝶墅交通方便吗?交通方面,由于区域距离南昌中心城区较远,行程长、公交少,依靠公共交通出行一直是一大痛点。不过伴山蝶墅因为地处四条干道交汇位置,出行条件大有改观,磨盘山南路、招贤大道、红湾公路、昌湾大道上都有公交站点,可选择的公交线路有近10条。
对于有车一族来说出行条件更是要好很多,项目经磨盘山南路对接兴湾大道,兴湾大道作为对外主干道可达九龙湖区域;由et="_blank" href="https://nc.loupan.com/xinfang/honggutan/t2/">红谷滩区;即将通车的昌湾大道甚至可连接九洲高架直通老城区,时间也由原来的1个缩短至20左右,大大拉近与市区距离,利好往返市区的上班族。
至于很多人关心的教育问题,伴山蝶墅旁边即有领秀湖学校以及湾里四小,小区内部也配了一所幼儿园,官方规划建筑面积660㎡,目前进驻的是迪启博幼儿园。总的来说小孩义务教育阶段读书近,方便接送。
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责任编辑: liaochen
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