南昌拼团购房152群(115)
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【今日土拍】金地拿下九龙湖地块!要建智慧社区!限价11700元/㎡!

发布时间: 2019-11-29 15:01:55

来源: 楼盘网

分类: 土地市场


接近年底了,很多地方政府都是“紧锣密鼓”的赶着土拍的潮流拍卖一波土地,也不知道是不是政府真有那么“缺钱”吗?开个玩笑,言归正传。今天金地置业又拿下九龙湖地块!要建智慧社区!限价11700元/㎡!

今日,南昌成功出让了一宗商住用地,该宗地位于九龙湖新城,地块最后由德和商务有限公司拿下,楼面价6592元/㎡。

DAEJ2019038地块

DAEJ2019038地块(JLH601-B05、B06地块)东至青原山路、南至上饶大街、西至规划路、北至风顺西街,用地性质为二类居住、商业(兼容商务)用地;出让面积105.485亩,2.1<容积率≤2.0;建筑密度≤28%;绿地率≥32%;住宅建筑主体层数不小于5层;商业、商务建筑面积占总计容建筑面积的12%。

该宗地出让起始价668万元/亩(楼面地价5010元/平方米),采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建商品住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售,宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下) 的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

将建设智慧社区

该地块须统一规划、统一建设。本次出让不接受联合竞买。地块《项目建设业态协议书》随宗地出让公告一并公示,竞得入选人在竞价结束后自行下载并与辖区政府(管委会)签订《项目建设业态协议书》,交市地产交易中心审查后签订《土地成交确认书》,否则取消竞得人入选资格,宗地竞买保证金不予退还。

根据协议书要求,乙方自签订《国有建设用地使用权出让合同》起2个月内,引进不低于1亿美元境外资金用于本项目开发建设(包括但不限于支付土地出让金、工程建设、项目运营等)。

项目中住宅实施全装修建设比例为100%,项目必须按照绿色建筑二星级设计并实施。乙方需在地块内按照住建部《国家智慧城市(区、镇)试点指标体系(试行)》的要求建设智慧社区。

原本以为地块会底价成交,竞拍过程居然还产生了溢价,经过200多轮出价,该地块由德和商务有限公司拿下(金地),楼面价6592元/平方米。根据拿地要求,将建设智慧社区,地块总计容建筑面积约为140647.37平方米,其中住宅计容建筑面积约为119550.27平方米,商务商业计容建筑面积约为21097.1平方米。

而目前九龙湖新房体量超70万方,此宗地的成功出让,将至少为九龙湖新城带来近千套住宅,未来该片区新房供过于求的趋势将会越来越明显。》》》九龙湖最热楼盘推荐:新旅明樾台  【售楼部电话:400-819-6528转113,或点击以下报名表单立享减20888元优惠,并享受三重礼活动。】

参考价格:参考均价15800元/㎡

楼盘地址:中国·南昌九龙湖龙虎山大道与上饶大街交汇处往西50米

楼盘电话:400-819-6528 转 113

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责任编辑: nanchangadmin

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