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楼市要变天了?5月楼市有望迎来恢复性上涨时隔9个工作日后,央行今日“重启”公开市场操作,并再次下调中期借贷便利(MLF)的操作利率20个基点。据央行官网显示,人民银行今日开展1年期中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,操作利率为2.95%,此前为3.15%。
此外,今日市场也将迎来定向降准的首批资金。从2020年4月15日开始,人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。今日为实施该政策的初次存款准备金率调整,释放长期资金约2000亿元。
事实上,这也是今年第三次降准实施,距离3月实施的普惠金融定向降准不到1个月时间。随着流动性投放力度的加大,银行间流动性充裕,资金利率下行。
上海银行间同业拆放利率(Shibor)各期限的品种利率自2月开始逐渐下行。当前与3个月前的水平相比,Shibor隔夜品种和3个月期品种均已累计下行超过100个基点。
值得注意的是,4月17日将有2000亿元MLF到期,当月24日还有2674亿元的定向中期借贷便利(TMLF)到期。
对此,交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟向南都记者表示,这些前期工具到期给市场带来的流动性压力时点,都将是央行使用结构性工具对冲压力和净投放流动性概率较大的时点。今日前期定向降准部分落地,叠加1000亿MLF投放,未来几天市场流动性并不存在太大压力。
本次MLF利率的下调,也临近LPR报价日,有望带来LPR报价利率的同等下调。唐建伟表示,在央行大幅下调MLF中标利率的指引下,LPR随之下调几乎为必然事件,降幅也至少在20BPs,甚至更多。
中国民生银行首席研究员温彬也称,预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致,利率为3.85%。同时,为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性,5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%。》》》南昌首付5万起的公寓力荐:东汇后海 【售楼部电话:400-819-6528转426,或点击以下报名表单立享减10000元优惠,并享受三重礼活动。】
责任编辑: nanchangadmin
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