南昌拼团购房228群(90)
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南昌九龙湖西房价抗不抗跌?房价答疑前三汇总

发布时间: 2020-05-20 17:19:10

来源: 楼盘网

分类: 行业动态


房价对于刚需而言,确实很惆怅,很多刚需族都盼望房价能下跌一点就下手,然而房价并没有下跌,而是在逐年往上涨,虽然涨的不是很多,但对于刚需而言,他们就会感叹:为什么不早点买房呢?相信这也是很多刚需的心声,所以小编在此提醒大家:买房需要趁早,国家不可能允许房价下跌,要稳房价,不可能大涨,也不可能下跌,该买房的刚需客现在可以上车了。

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@李先生

进城置业,新干人,恒大城,高位买入11600元/㎡,心累不爱,本次购房重点关注房价抗不抗跌? 看过望城新区慧谷智立方新力城保利蓝海嘉居,象湖滨江的锦尚天域;预算100万以内。

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小编: 100万以内选择面不多,重点可考虑九龙湖西和象湖滨江区域楼盘。 首推新建城(万达+师大双+毛坯),江铃时代城(1站公交地铁4号线中堡站+腾龙小学南师附属),海伦广场(90m地铁4号线璜溪站+30m滨水公园+地暖)。

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其次保利·蓝海嘉居(地铁4号线中堡站)、新力城(地铁4号线2地铁口);象湖滨江区域的聚仁·滨江悦城等楼盘小户型(毛坯+9500起)。 100w总价预算左右,重点在投资,还是得借鉴升值核心因素,如带车位35000的神盘——莱蒙都会:(硬核南昌二中、育新)、地铁、核心区域(红中区),繁华商业及配套(万达),品牌开发商,对比以上几点做最后决议。

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同时鉴于进城置业,不限购区域重点参考以下几个实际维度,不同区域选择购房的身份感、九龙湖西城市发展进程、以及新干进城置业偏好,重点推荐九龙湖西。

@余先生 

本人,抚州南城人,进城置业,重点考虑九龙湖和九龙湖西项目,房姐能帮忙分析一下慧谷智立方、新力城、海伦广场这几个带装修项目? 

小编: 抚州南城进城置业的客户,前两年买万达文旅城的多,现在那边价格高了,都在往九龙湖西望城新区走了。话说回来了,抚州南城的水粉,南昌之前有一家麻姑仙恋粉蛮好吃的。 首先,慧谷智立方,本土开发商,品质感较难保障,地铁口300m,周边以还建房为主,相对嘈杂,但离传统生活区较近;综上,不建议优选,虽然其购房送车位,车位房字一步到位,性价比较好,但不是兼顾投资优选,区域内九龙都会也赠送车位。 新力城和海伦广场而言:品牌上,均为TOP50强房企,地理位置上,海伦略优于新力城,新力城相对靠南,周边略显荒芜。

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装修而言,新力城洋房户型有新风、中央空调,高层是普通带装修,海伦广场带地暖,不过需要自己铺热源,地暖冬天还是蛮爽的。

小编亲测;户型而言,新力城洋房、高层各两个户型,海伦广场户型相对丰富。

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地铁而言,九龙湖西为高架段,海伦广场90m地铁口中堡站,住宅隔了三栋商办楼,新力城2个地铁口,不过剩余房源多沿着高架分布; 学校方面,共享,望城本地学校中心小学,海伦离学校才一百米,更方便些; 自身配套方面,新力城规模大,配套也相对丰富些;价格方面,目前两个盘价格均还好,新力城2019年11月价格有跳水情况,但是否还继续跳水不好说;海伦广场价格相对稳健。 具体怎么选择,还得看个人实际需要哦。新力城和海伦广场都可算优选项。

@何女士 

万科海上明月项目还有115和143㎡的户型在售么?什么价格?是否值得入手?

小编: 万科·海上明月项目,新近开盘,推了六百来套房,摇号开盘卖了大半,开盘后陆陆续续在售,目前还有部分房源在售。 海上明月,是万科与联发集团的合作项目,后期为万科物业。

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地铁4号线鱼尾洲站700-800m以内,高新纯熟区域,周边教育资源充沛,南师附小约1.3公里,南昌市二十八中约1.5公里。 艾溪湖森林湿地公园、鱼尾洲湿地公园(在建中)、南塘湖湿地公园,环境也相对优美。 高新近年来项目较少,地缘性客户可以重点考虑一下万科·海上明月,地铁、学校、公园、万科物业。不过作为三限房,五年内是不能转让的。

@桂女士 

碧桂园温泉城现在价格怎么样,我想在温泉城,融创文旅城和新力东园三个里面选,你可以帮忙参考一下吗?

小编: 关于碧桂园中江温泉城价格,高层均价1.48w,洋房1.60w;已通车二号线地铁站大岗站旁,不过被部分好事者称为牧牛场地铁站哦(这个梗来源,去年有流传视频,周边村民散养的耕牛出入大岗站,有股子草长莺飞,风低见牛羊的既视感)。

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自住角度来看,性价比相对ok,温泉入户养生,环境也蛮怡人,自住尚可,但非最优选。 如果兼顾投资,融创文旅城、新力东园相对碧桂园而言,一个在九龙湖文旅板块纯熟区,一个在九龙湖商务板块相对边缘区。 借用莱蒙都会案例“地段、地铁、、核心商业”等升值关键,综合育新学校、融创茂、地铁2号线、九龙湖等因素,建议融创文旅城>新力东园>碧桂园·温泉城。

@容女士 

上班地点及生活圈在新建区心怡广场,想地缘性置业,有什么好的刚需楼盘推荐么?ps,小孩有读书需求。

小编: 心仪广场位于新建区老城核心,板块周边在售项目仅新建区地块恒大和上海建工两开发商项目在售,但价格相对偏高;刚性需求,周边地缘性置业考虑,望城新区、欣悦湖周边板块、经开区、湾里区较为符合选择。 兼顾投资,性价比高一点的可选望城新区板块如320国道旁的新建城,学校和万达兼备,自住投资两不误;小平小道附近的高氏金龙湾、市政·桂语江南,毛坯价格也不算太高,也可考虑入手。 经开区的话,如青秀城、中海、正荣府等楼盘也可做比较考虑,尤其是乐活公元城·青年城,性价比高、学校也有、十达红谷滩

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湾里的话慎选,轻轨、地铁1号线延伸段黄了之后,整个区域价格下滑明显,是否有进一步触底可能暂不做评价,二手房市场一片愁云惨淡,兼顾投资眼光来看的话,不建议作为中青年置业者优选。 环境宜人,养生自住尚可,资源二十八中(湾里分校)还行,其他为湾里区内学校,不一定赶得上新建区教育资源。

@万先生 

青云谱区有什么房子值得推荐的? 

小编: 青云谱老城洪都新城板块:保利和光保利锦悦新力睿园,其中保利和光、锦悦性价比较高,11800均价,为老城板块,值得入手; 八大山人纪念馆附近的还有洋房项目融创雪个庭,低密品质感也不错,广州路上滑动国际博览城附近的新力锦园、新力尊园,迎宾北大道上的江铃新力臻园。可选择的楼盘还算蛮多的,不过青云谱区限购哦。

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》》》九龙湖周边热销楼盘推荐:海伦广场 【售楼部电话:400-819-6528转315,或点击以下报名表单立享减16888元优惠,并享受三重礼活动。】

参考价格:价格7800-11500元/㎡

楼盘地址:新建区龙兴大街与玉壶山大道交汇处

楼盘电话:400-819-6528 转 315

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