底价出让!南昌县共出让262亩地块,揽金11.8亿!

发布时间:2020-05-22 11:35:53

来源:楼盘网

分类:土地市场


就在今天(5月22日),南昌县成功出让了约262亩地块,一共揽金约11.8亿元!全部为底价成交,跟经开区101%的高溢价率反差强烈。其中DAJ2020002被江西玺来置业管理有限公司(嘉福)竞得,拍卖金额为:4.1245亿;DAJ2020001地块最终被南昌县城市建设投资发展有限公司竞得,拍卖金额为:7.7172亿。详情如下:

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DAJ2020002

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DAJ2020002地块位于南昌县昌南新城文山三路以南,文山四路以北,东祥路以西,银湖中路以东,地块总面积为133.05亩;土地用途为商业、居住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积39.58%);地块容积率为:FAR=2.0;地块建筑密度为:D=33%;地块绿地率为:GAR=25%。

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DAJ2020002地块最终被江西玺来置业管理有限公司(嘉福)竞得,拍卖金额为:4.1245亿元,地块起拍价为310万元/亩,成交价为310万元/亩。

地块出让要求:

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1、项目用地单位承诺商业面积不低于7万平方米,(约占总计容面积的40%),其中主体商业全部自持(约5万平方米),自持部分自开业之日起10年内不得转让,自持商业实行“统一经营、统一收银、统一开票、统一结算、统一管理”,并在投入营运后一年内,主动申报为限上商贸企业或规上服务业;

2、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造,按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129),所有单体建筑装配率不低于30%;

3、社区用房、养老设施用房、幼儿园、垃圾站及公厕等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理,商业与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付6.宗地竞得人须严格按照比选确定的最终规划建筑设计方案实施,不得擅自调整;

4、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;10 .宗地控制性住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,并按照(洪房字【2017】72号文件中有关规定执行;

DAJ2020001

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DAJ2020001地块位于南昌县范围内汇仁大道以北,河洲路以西,银湖三路以南.,地块总面积为129.4845亩;土地用途为商业、居住用地(商业计容面积占总计容面积21%);地块容积率为:2.0≤FAR<2.2;地块建筑密度为:D≤25%;地块绿地率为:GAR≥35%。

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DAJ2020001地块最终被南昌县城市建设投资发展有限公司竞得,拍卖金额为:7.7172亿元,地块起拍价为596万元/亩,成交价为596万元/亩。

地块出让要求:

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1、需配备用地面积不少于5.7亩,计容建筑面积不少2800㎡9个班额的幼儿园;

2、计容建筑面积不少于390㎡的物业用房;计容建筑面积不少于770㎡的社区用房;计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房;计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场;垃圾中转站及公厕(计容建筑面积不少于180㎡,建筑合体);

3、商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门;

4、社区用房、幼儿园、养老用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕等等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;商业与住宅首期同步报批报建、同步验收、5、配建不少于10000㎡的商务办公用房,用于省级人才市场建设使用,建成后产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;

6、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;宗地控制性住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,


责任编辑:xuxieyu

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