绿地3.18亿拿下蒋巷276亩地，住宅限价9500元/㎡!

今天，绿地一口气花了3.18亿拿下了蒋巷镇276亩地块，这地块分三次拍卖，而且都是底价出售!该地块需要风情商业街、五星级酒店等业态，是未来未来航空城做准备，也是蒋巷目前的一个大项目!

DAJ2020004

DAJ2020004地块位于南昌县蒋巷镇滁北村三姓洲地块，地块总面积为78.399亩;土地用途为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积19.69%);地块容积率为：FAR=1.185;地块建筑密度为：D=25.46%;地块绿地率为：GAR=28%。

DAJ2020004地块最终被南昌绿飞置业有限公司竞得，拍卖金额为：7369万元，地块起拍价为94.0万元/亩，成交价为94.0万元/亩。楼面价约为1189元/㎡，宗地控制性住房销售价格(均价)上限设置为9500元/㎡。

地块出让要求：

1、竞买人须按照《项目规划设计方案》要求建设计容建筑面积12191.2㎡的风情商业街;

2、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;

3、宗地控制性住房销售价格(均价)上限设置为9500元/㎡,并按照(洪房字【2017】72号文件中有关规定执行;

4、土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品。

DAJ2020005

DAJ2020005地块位于南昌县蒋巷镇滁北村三姓洲地块，地块总面积为95.301亩;土地用途为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积17.22%);地块容积率为：FAR=2.285;地块建筑密度为：D=19.21%;地块绿地率为：GAR=40.8%。

DAJ2020005地块最终被南昌绿飞置业有限公司竞得，拍卖金额为：1.1817亿元，地块起拍价为124.0万元/亩，成交价为124.0万元/亩。楼面价约为814元/㎡，宗地控制性住房销售价格(均价)上限设置为9500元/㎡。

地块出让要求：

1、须按照《项目规划设计方案》建设一幢计容建筑面积2.5万㎡五星级标准酒店(主体商业)，并需全部自持，自持年限为开业后10年，自持商业实行“统一经营、统一收银、统一开票、统一结算、统一管理”，并在投入营运后一年内，主动申报为限上商贸企业或规上服务业;

2、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;

3、宗地控制性住房销售价格(均价)上限设置为9500元/㎡,并按照(洪房字【2017】72号文件中有关规定执行;

4、土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品;

DAJ2020006

DAJ2020006地块位于南昌县蒋巷镇滁北村三姓洲地块，地块总面积为102.33亩;土地用途为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积10.32%);地块容积率为：FAR=1.82;地块建筑密度为：D=24.1%;地块绿地率为：GAR=35.3%。

DAJ2020006地块最终被南昌绿飞置业有限公司竞得，拍卖金额为：1.2688亿元，地块起拍价为124.0万元/亩，成交价为124.0万元/亩。楼面价约为1021元/㎡，住宅毛坯限价为9500元/㎡。

地块出让要求：

1、须按照《项目规划设计方案》建设计容建筑面积12808.8㎡的风情商业街;

2、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;

3、宗地控制性住房销售价格(均价)上限设置为9500元/㎡,并按照(洪房字【2017】72号文件中有关规定执行;

4、土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品;