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楼市淡季?7月份南昌楼市成交4555套 环比下降16.71%下一篇
南昌5月房价略有上涨趋势 “618购房节”悄然兴起近几年房价如同乘坐电梯般快速的上升,很多人直呼买不起房,可是开发商却不停的在“忙碌”,这个小区刚刚开盘,那个小区就已经开始动工。最近,小编踩盘时发现,一到周末看房的人特别多,而临近开盘的楼盘客户就更多了。
高层仍是加推的主力军
据楼盘网统计,8月份南昌共有17个楼盘推新,其中纯新盘首开有11个项目,占总数量的64%。从产品类型上来看,以高层房源为主。具体详情如下:
8月份,南昌共有11个纯新盘首开,包含高层、小高层、洋房三种类型。其中,保利美的云筑、中大汇、太平洋广场、正荣棠悦、正荣金茂美的云境首开高层产品,九颂山河春江悦、金地金茂九峯府、联发美的云玺台则是小高层产品,新旅明樾堂、新城悦隽时代、海伦堡中奥玖悦府准备首开洋房项目。
象湖新城或“涅槃重生”
从数据中可以看出,加推最多的区域是象湖新城,总计5个楼盘。其中3个为新项目,分别是正荣金茂美的云境、海伦堡中奥玖悦府、联发美的云玺台。
象湖滨江板块一直是南昌县着重打造的新版图,不限购+多家知名房企,让这个板块热度不减。洪城大市场搬迁、九龙湖跨江大桥获批、地铁4号线站点公布、新辟多条公交线等等多重利好加持下,也让象湖滨江重获“新生”。
据了解,8月14日南昌县将有6宗土地拍卖,总计460亩。其中有5宗地块位于象湖滨江板块,毛坯限价10000元/平米。这也是象湖近期初次大批量推地,从2020年上半年普通商品房用地供应计划的完成率看,南昌县也只完成了年度计划的1/4,可以预计,下半年象湖或将迎来“供地潮”。
目前,象湖新城有近20个楼盘在售,9个楼盘即将入市。截止到目前为止,象湖新城的库存急剧增长中,待入市的房源(纯新盘)将近10000套。如果下半年象湖新城土拍计划完成率较高,甚至可能影响到象湖房价的下一步走势。
综上所述:当然这个现象不只是在象湖版块,新建区、九龙湖等板块也面临“世纪难题”,或地段相差无几,或产品类型相似,或配套共享等等,如何运用自身优势在同行中胜出,是眼下各大开发商首要解决的问题。》》》象湖滨江性价比高的楼盘:力高君誉滨江 【售楼部电话:400-819-6528转755,或点击以下报名表单立享减16888元优惠,并享受三重礼活动。】
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责任编辑: nanchangadmin
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