项目导购播报

从上午10点到下午4点，这场经历了6的土拍拉锯战终于落下帷幕了。南昌县的这6块土地一共引得超过20家房企激烈竞争，6块土地一共拍得金额超42.38亿元!话不多说，咱们一起来看看这6块土地的具体拍卖情况吧!

DAJ2020022

DAJ2020022地块位于南昌县范围内迎宾大道以西，振兴大道以南，工业一路以东，地块总面积为98.7525亩;土地用途为商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积30%，代征道路用地不计容及相应指标)(含代征道路用地2.44亩);地块容积率为：2.5≤FAR<2.7;地块建筑密度为：D≤30%;地块绿地率为：GAR≥30%。

DAJ2020022地块最终被南昌县心诚房地产开发有限公司和江西旷越房地产开发有限公司联合竞得，拍卖金额为：10.4381亿元，地块起拍价为800万元/亩，成交价为1057万元/亩，溢价率达到32.13%，楼面价约为6021元/㎡。宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为12000元/㎡。

地块出让要求：

1、普通商品住宅(144m2以下)的建筑面积的比例不少于70%;

2、鉴于该地块离地铁口直线距离在500米以内，宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为12000元/㎡，并按照(洪房字【2017】72号)文件中有关规定执行。

DAJ2020023

DAJ2020023地块位于南昌县范围内银湖中路以西，文山三路以南，文山四路以北.，地块总面积为74.6715亩;土地用途为居住用地;地块容积率为：2.0≤FAR<2.2;地块建筑密度为：D≤22%;地块绿地率为：GAR≥35%。

DAJ2020023地块最终被贵港华彰房地产开发有限公司竞得，拍卖金额为：6.0707亿元，地块起拍价为610万元/亩，成交价为813万元/亩，溢价率达到33.27%，楼面价约为5543元/㎡。宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

地块出让要求：

1、需配建用地面积不少于4.5亩，计容建筑面积不少于2000m2的6班幼儿园;计容建筑面积不少于1200m2的净菜市场;计容建筑面积不少于220m2的物业管理用房;

2、商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门;幼儿园、净菜市场等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;

3、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;

4、与西侧59.685亩地块统一规划、设计;

5、普通商品住宅(144m2以下)的建筑面积的比例不少于70%;

6、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡，并按照(洪房字【2017】72号)文件中有关规定执行。

DAJ2020024

DAJ2020024地块位于南昌县范围内东祥路以西，文山四路以南，银湖中路以东，地块总面积为78.732亩;土地用途为居住用地;地块容积率为：2.0≤FAR<2.2;地块建筑密度为：D≤22%;地块绿地率为：GAR≥35%。

DAJ2020024地块最终被南昌联盈置业有限公司2竞得，拍卖金额为：6.763亿元，地块起拍价为610万元/亩，成交价为859万元/亩，溢价率达到40.81%，楼面价约为5856元/㎡。宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

地块出让要求：

1、需配建计容建筑面积不少于1150m2的社区用房，计容建筑面积不少于420m2的养老设施用房;计容建筑面积不少于235m2的物业管理用房;

2、需规划预留1个5G楼面宏基站

3、普通商品住宅(144m2以下)的建筑面积的比例不少于70%;

4、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡，并按照(洪房字【2017】72号)文件中有关规定执行;

DAJ2020025

DAJ2020025地块位于南昌县范围内河州路以东，文山三路以南，文山四路以北.，地块总面积为59.685亩;土地用途为居住用地;地块容积率为：2.0≤FAR<2.2;地块建筑密度为：D≤22%;地块绿地率为：GAR≥35%。

DAJ2020025地块最终被江西恒锦地产开发有限公司3和南昌亿拓房地产开发有限公司联合竞得，拍卖金额为：4.9598亿元，地块起拍价为610万元/亩，成交价为831万元/亩，溢价率达到36.22%，楼面价约为5666元/㎡。宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

地块出让要求：

1、需配建计容建筑面积不少于1000m2的社区用房，计容建筑面积不少于180m2的物业管理用房;计容建筑面积不少于120m2的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60m2的公厕，要求建筑合体;

2、需规划预留1个5G楼面宏基站

3、普通商品住宅(144m2以下)的建筑面积的比例不少于70%;

4、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡，并按照(洪房字【2017】72号)文件中有关规定执行;

DAJ2020026

DAJ2020026地块位于南昌县范围内东祥路以西，文山一路以北，地块总面积为76.2165亩;土地用途为居住用地;地块容积率为：2.3≤FAR<2.5;地块建筑密度为：D≤22%;地块绿地率为：GAR≥35%。

DAJ2020026地块最终被江西省南水融投项目管理有限公司竞得，拍卖金额为：8.0103亿元，地块起拍价为615万元/亩，成交价为1051万元/亩，溢价率达到70.89%，楼面价约为6306元/㎡。宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

地块出让要求：

1、需配建用地面积不少于7.5亩，计容建筑面积不少于3600m2的12班幼儿园;计容建筑面积不少于255m2的物业管理用房;

2、普通商品住宅(144m2以下)的建筑面积的比例不少于70%;

3、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡，并按照(洪房字【2017】72号)文件中有关规定执行。

DAJ2020027

DAJ2020027地块位于南昌县范围内东祥路以西，小蓝大道以北，银湖中路以东，地块总面积为72.7605亩;土地用途为居住用地;地块容积率为：2.0≤FAR<2.2;地块建筑密度为：D≤22%;地块绿地率为：GAR≥35%。

DAJ2020027地块最终被南昌市美的房地产开发有限公司竞得，拍卖金额为：6.1409亿元，地块起拍价为610万元/亩，成交价为844万元/亩，溢价率达到38.36%，楼面价约为5755元/㎡。宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

地块出让要求：

1、需配建用地面积不少于6亩，计容建筑面积不少于2800m2的9班幼儿园;计容建筑面积不少于220m2的物业管理用房;计容建筑面积不少于120m2的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60m2的公厕，要求建筑合体;

2、普通商品住宅(144m2以下)的建筑面积的比例不少于70%;

3、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡，并按照(洪房字【2017】72号)文件中有关规定执行。