上一篇
红谷滩又要拍地了,住宅毛坯限价13430元/㎡!下一篇
平安国金中心捆绑九龙湖5宗地,或成江西第一高楼!南昌西站作为南昌最重要的交通枢纽,一直是九龙湖的核心地区,不过咱们现在去南昌西客站,还是有不少地块空置的,最明显的就是西站北广场那边的小土坡了,不过这个小土坡要被拍卖了!
近日,南昌市人民政府办公厅批复了红谷滩区九龙湖新城西客站北广场2宗地的出让方案,这2宗地编号分别为HJZ702-N01地块和HJZ702-N02地块,均为商业商务用地,且位于西站北广场的正对面位置,未来将建设办公以及商业等。目前,该地块还是我们在北广场对面看到的小土坡。
HJZ702-N01地块和HJZ702-N02地块介绍
HJZ702-N02地块位于红谷滩区西客站片区樟树街以南、婺源路以西,用地性质为商业、商务用地。出让面积17.139亩,容积率≤6.0;建筑密度≤45%;绿地率≥20%,出让起始价837万元/亩(楼面地价2092.5元/平方米),土地使用年限:40年。
HJZ702-N01地块位于HJZ702-N02地块的正西隔壁地块,东至达仁路、南至绿化带、西至绿化带、北至樟树街。出让面积:10.662亩;用地性质:商业、商务用地;容积率≤5.0;建筑密度≤65%;绿地率≥10%;土地使用年限:40年。
地块东侧婺源路规划有轨道交通,或为地铁8号线
特别让人眼前一亮的是,HJZ702-N02地块的拿地条件中规定:婺源路中心线两侧各60米为规划轨道交通走廊控制线,控制线以内的建设开发应与轨道交通建设部门协调。由此可见,婺源路或将是未来地铁8号线的线路所在(仅供参考,以最终落地为准)。8号线貌似就途径婺源路,不过图片比较模糊,仅供参考,最终仍要以最终官宣和实际落地为准,如下图:
如果地铁8号线真的途径婺源路,那么,不久后要拍卖的HJZ702-N01地块和HJZ702-N02地块,将成为名副其实的地铁商业,地段相当好。
地块大概率会建设超高层
按照拿地要求,HJZ702地块建筑建议采用简约现代风格,颜色以亮灰色调为主;材料以金属板材、玻璃幕墙、饰面砖为主,这都是商业商务楼宇的风格。而让人眼前一亮的还不止于此,HJZ702-N02地块容积率达到6.0,HJZ702-N01地块容积率达到5.0,具备建设超高层建筑的条件,之前曝光的西站北广场意向图,HJZ702地块确实有超高层建筑,并且离容积率10.0的49层超高层相距不远。如下图示意:
我们预计,HJZ702-N02地块(17.139亩,容积率≤6.0)或将出现一栋150-180米之间的超高层。当然,我们的预测并非没有根据,同样在西站南广场附近的南昌供销大楼,占地面积为12.186亩,容积率4.0,23层,高度为109米。
你对这块地怎么看?
今日楼盘推荐》》》正荣金茂美的云境。【售楼部电话400-819-6528转130,或点击报名享受立减16888元优惠,并享受三重礼活动。】
推荐阅读:
新旅明樾台“金九银十”购房季来了,带装修美宅低至14732元/㎡!
责任编辑: xuxieyu
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
南昌近期的房价降了吗?哪些楼盘值得关注?
2汇总!2024年南昌有哪些买房好选择?一起往下了
3青云谱买房攻略|新房源有哪些?准现房楼盘有
4繁华里热门楼盘热门户型有哪些?楼盘信息全曝
5联发九龙和悦住宅房物业价格高不高?周边有繁
6华润润府怎么样?首开价格已出,南昌又一新贵
7保利天汇三期户型好不好?全域小高层,拒绝高
8璟樾府周边配套好不好?南昌二中旁,高铁新城
9汇总!2024年南昌有哪些买房好选择?快来看看吧
10买房指南|西湖好盘赣城璟悦府、嘉圆滨江项
青云谱买房攻略|新房源有哪些?准现房楼盘有多少?
2024-04-19 11:30:03
汇总!2024年南昌有哪些买房好选择?一起往下了解!
南昌近期的房价降了吗?哪些楼盘值得关注?
联发九龙和悦住宅房物业价格高不高?周边有繁华商圈吗?
繁华里热门楼盘热门户型有哪些?楼盘信息全曝光
什么?总价最低70万起,就能在主城区拿下三居新房?
南昌最有价值的70个地铁楼盘汇总,全了!抓紧收藏!
南昌2023年主流区域在售楼盘,南昌买房看这里
南昌购房指南:盘点南昌各个价位卖的好的新房楼盘
国庆买房必看!南昌地铁1-4号沿线楼盘大汇总!
南昌近期的房价降了吗?哪些楼盘值得关注?
汇总!2024年南昌有哪些买房好选择?一起往下了解!
青云谱买房攻略|新房源有哪些?准现房楼盘有多少?
繁华里热门楼盘热门户型有哪些?楼盘信息全曝光
联发九龙和悦住宅房物业价格高不高?周边有繁华商圈吗?