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交通建设升级,青云谱核芯区将要成型!
青云谱这个老城区因为历史遗留的原因,城市的发展速度远落后于九龙湖、象湖这些新城,尤其是在交通道路这一块,青云谱的断头路比较多是青云谱发展的最大短板。但是今天这块短板将要被补齐,因为青云谱的交通将要升级了!
交通突围
14条道路启动建设
近日来,青云谱区交通改造有了新进展!南昌市自然资源局发布关于办理新溪桥南路、航空路、金鹰路等14条道路《建设项目用地预审与选址意见书》公示,明确了多条道路建设范围。
包括新溪桥南路(洪都南大道一高新南大道)、航空路(解放路广州路)、金鷹路东段(城南大道-高新大道)、金鹰路西段(京九铁路一昌南园一路)、振飞路(新溪桥南路一强五路)、新溪桥东路(新溪桥南路一广州路)、佛塔路(新溪桥路一方大特钢铁路)、新地路(南莲路一昌南园一路)、支1路(井网山大道一新溪桥东路)、支2路(支3路支5路)、支3路(上海路一航空路)、支4路(上海路一航空路)、支5路(上海路一航空路)、支6路(新溪桥路一规划路)。
道路位置
另外,广州路东延工程项目已正式启动建设,建设范围西起昌东大道,东至罗家二路,全长2.7公里,道路宽度有50米、60米、66米三种断面。该工程总投资约8.9亿元。项目建设工期18个月,于2020年9月份开工,计划于2022年3月份完工。
广州路东延工程位于南昌市高铁东站周边区域,正对东站站前核心区,是青云谱区进入东站的重要客运通道,也是东站站前区的景观通道。该项目的建设将完善区域整体路网、形成东西向骨干通道。
除了丰富路网,洪都新城还有地铁的支撑。年底即将通车的地铁3号线青云谱区也设有站点:江铃站、八大山人站等;另外,还有规划中的地铁5号线也将途径青云谱区,四通八达的路网将老城区与新城无缝串联。
目前青云谱已启动大面积旧城改造,打造以洪城路与解放路——洪都南大道与井冈山大道——广州路为形的“Z”字形总部经济区,以此为基点,路沿线将进入新一轮的开发。
广州路总部经济区按下“快进键”
广州路沿线地处青云谱区核心位置,有着得天独厚的区位、交通优势。继今年8月底,青云谱区广州路3宗地(共计220亩)成功被保利、绿都、正荣收入囊中之后,近日广州路又有地要拍,沿线约183亩地已经挂牌,9月30日即将开拍!
地块位于青云谱区广州路以北、博学路以东、青山湖大道以西(CN205-K05、K06、K07地块),地块面积183.745亩。宗地拍卖起始价确定为721万元/亩(合楼面地价4095元/㎡),地块毛坯限价12080元/㎡。
拿地要求:
1. 宗地受让人须按规划要求及相关规定在地块内配建以下配套设施:功能区K06、K07地块配套基层社区“1+5+X”邻里服务中心一处。
2.宗地受让人须按专项规划的要求,功能区K07地块内预留并无偿提供建设5G基站的条件。
3.地块内需配套9班幼儿园一所,用地面积不少于4839㎡。公共服务设施与幼儿园须集中布置,形成邻里中心。
有相关人士透露,该地块对面的一宗大型商业用地或将引进苏宁O2O广场,将打造一处智慧科技、品质生活的大型商业综合体。这次广州路沿线约183亩地将由谁拿下?明日拭目以待。
据悉,广州路沿线核心区域总面积约1000亩,其中可开发利用土地面积近500亩,该区域往南北延伸,约有400亩住宅用地可供开发。广州路沿线地块将陆续拍出,吸引了众多开发商进驻,将打造成青云谱区转型发展新标杆。
广州路总部经济区将以广州路为轴线,以广州路与城南大道交叉口为中心,分别向东西、南北延伸, 打造整体建筑风格统一,配套设施完备,功能布局合理的总部楼宇经济建筑群,形成区域性标志性建筑群。
目前青云谱区仍是很值得买的,依托南昌十三五规划,洪都老厂区整体搬迁,洪都新城已然崛起,打造集高端居住、商务办公、文化休闲、都市娱乐为一体现代的综合新城,旨在打造具有现代化气息、功能完善的现代化新城区,总体上形成“一心、两轴、两廊、五区”的基本格局。
也许你觉得它还很佛系,但这片古老土地上正灼灼生辉。青云谱区未来的发展潜力,与前景不可估量!
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责任编辑: xuxieyu
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