九龙湖要拍地了，住宅毛坯限价10764元/㎡!

国庆小长假快要结束，但是南昌的土拍市场却刚刚开始，在10月21日，九龙湖又要拍地了。地块在VR科创城范围内，出让的地块要建设VR/AR软件中心、云创新中心和飞行培训基地等配套，详情如下：

又10宗地要拍!九龙湖将建VR/AR软件中心▪云创新中心▪飞行培训基地

近日，《红谷滩区九龙湖片区九龙大道以东、科创大街以北地块(JLH1702-A04、A05、B08、B10、B11、C06、C10、C11、E01、F01地块)》出让方案出炉，该地块总共分为10个小地块，总面积229.819亩，土地用途：二类居住用地、商业、商务用地、服务设施用地;出让年限：住宅用地70年，商业、商务、服务设施用地40年;容积率(FAR)：1.0<综合容积率≤2.005;拍卖开始时间 2020年10月21日10:00。

土地受让人须按照规划要求在JLH1702-F01地块内建设：不少于5000平方米的VR/AR软件中心、不少于5000平方米与VR相关的云计算、大数据、物联网、人工智能等关联业态的云创新中心及不少于6000平方米的具备完全自主知识产权的高等级飞行模拟机研发生产基地及自主模拟机的飞行培训基地，并由受让人自持不少于5年(自办理房屋不动产第一次登记登簿之日起算)。VR/AR软件中心及云创新中心需在该建筑内各引进1家在工信部发布的2019年(第18届)中国软件业务收入百强企业前10名的科技公司，并签订产业招商协议;飞行培训基地需引进1家专业飞行模拟机和航空仿真技术的实验室，核心团队需拥有不少于1名中国工程院院士、15名博士，并签订产业招商协议。

宗地要确保技术先进性，且需与289亩会议酒店地块同时竞得

土地受让人须引进10家及以上虚拟现实产业联盟自2019年起每年发布的全国VR50强企业入驻该地块。该地块企业年度总营业收入须在三年内达到3亿元，建成投入运营后三年内企业年度总营业收入达到10亿元。土地受让人须在2020年底前出资不低于5亿元，参与由红谷滩区牵头设立的VR科创城产业基金。土地受让人须在签订土地成交确认书后30日内，向红谷滩区人民政府提供3000万银行履约保函,履约保函与全国VR50强企业引进挂钩，即完成引进10家及以上全国VR50强企业后，15天内退还履约保函。

竞买人须同时参与该地块及九龙大道以西约289亩会议酒店地块竞价，如放弃其中任一宗地，则需同时停止剩余另一宗地的报价(以首宗竞价成功地块竞价结果为时间节点，此后其他未竞得入选人需停止对剩余另一地块的报价),否则视为恶意竞争，其所交这两宗地的竞买保证金均不予退还，这两宗地同时竞得后须统一规划、统一布局。

配套住宅要与VR/AR软件中心、云创新中心、专业飞行模拟机和航空仿真技术的实验室建设运营进度挂钩，毛坯限价10764元/㎡

JLH1702-F01地块要求与住宅用地同步开工建设，且商品住宅的预(售)须与JLH1702-F01地块中的VR/AR软件中心、云创新中心、专业飞行模拟机和航空仿真技术的实验室建设运营进度挂钩，其中: VR/AR软件中心、云创新中心、专业飞行模拟机和航空仿真技术的实验室开工后，受让人可办理不超过40%的商品住宅预(销)售手续;施工进度均完成正负零后，受让人可办理不超过20%的商品住宅预(销)售手续;主体封顶后，受让人可办理不超过20%的商品住宅预(销)售手续;竣工验收并达到运营条件后，受让人可办理剩余20%的商品住宅预(销)售手续。

宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10764元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。

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