南昌高新上新365亩商住用地!将建设8.9万平购物中心、电影院等

发布时间:2020-10-15 16:50:23

来源:楼盘网

分类:土地市场


今日,南昌土拍网又挂牌1宗位于高新区365.253亩商业、商务、居住用地。

宗地要求:

1.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11435元/平方米(毛坯价);

2.宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%;

3.本项目不接受联合竞买,不接受个人竞买;

4.地块内须开发建设单体计容建筑面积不少于8.9万平方米的集中式购物中心;须在签订土地出让合同后24个月内满铺开业;须配建电影院;须按照绿色生态、节能环保低碳的绿色建筑标准进行规划设计、开发建设及运营;具体要求详见公开出让方案;

5.地块内需开发建设计容建筑面积不少于2万平方米的酒店(按照五星级标准建设)。酒店须在签订土地出让合同后36个月内建成并运营开业;

6、项目用地商业与住宅必须同步开工建设,具体要求详见公开出让方案;

7.签订《国有建设用地使用权出让合同》起6个月内,由受让人或受让人通过第三方或关联方引进不低于5000万美元境外资金用于上述地块开发建设(包括但不限于支付土地出让金、工程建设、项目运营等)。

DAFJ2020044地块由4宗地组成(YH106-B05、YH106-B06、YH106-B08地块为居住用地;YH402-A01地块为商业、商务用地),地块起始楼面价3919元/平,地块起始总价23.668亿元,地块综合容积率≤2.48。

地块周边大学居多(江西工业职业技术学院、江西外语外贸职业学院、南昌工程学院等)目前几乎没有在售项目,YH402-A01商业商务地块南面为高新区师大附属学校,据了解该学校地块于今年1月22日由中铁建设&南昌高投底价竞得将建设住宅和学校,目前学校已经正式开工,预计将于2021年完工。

江西高新区师大附属学校将建设幼儿园12个班,学生规模约360人;小学36个班,学生规模约1620人;初中24个班,学生规模约1200人。

未来该地块最高可售15935元/平,项目最近的竞争项目为书香瑶苑(中铁建设&南昌高投地块毛坯限价9500元/平,只做毛坯销售)。有了学校和商业综合体、酒店等配建的加持,这里未来也将逐渐发展起来。》》》高新热销公寓推荐:东汇后海 【售楼部电话:400-819-6528转426,或点击以下报名表单立享减16888元优惠,并享受三重礼活动。】

参考价格:参考均价8800元/㎡

楼盘地址:京东大道与火炬四路交会处(新城吾悦广场旁)

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责任编辑:ganjianhua

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