揽金17.57亿元!VR科创城要建超6万平星级酒店及国际会议中心!

发布时间： 2020-10-21 14:15:40

来源：楼盘网

分类：土地市场

经过2的争夺，本次拍卖的3块土地成功出让。其中两块在VR科创城，由南昌市虚拟现实科创城建设有限公司以14.66亿元拿下，要建超6万平星级酒店及国际会议中心;另外一块地在经开二中旁，由国资和绿滋肴以2.9亿元拿下。详情如下：

DAEJ2020041

DAEJ2020041地块位于红谷滩区九龙湖片区九龙大道以西、V谷大街以北地块(JLH1701-A04、A05、B03、B04、B05、B07、B08、C02地块)，地块总面积为288.968亩;土地用途：二类居住用地、商业、商务用地、服务设施用地;地块容积率为：1.0<综合容积率≤1.495。

DAEJ2020041地块最终被南昌市虚拟现实科创城建设有限公司竞得，拍卖金额为：6.9641亿元，地块起拍价为241万元/亩，成交价为241万元/亩。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10764元/平方米(毛坯价)。

地块出让要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10764元/平方米(毛坯价)。

2、竞买人须同时参与该地块及九龙大道以东约230亩产业资产地块(即DAEJ2020042号地块)竞价。

3、土地受让人须按照规划要求在JLH1701-C02地块内建设一座总建筑面积不少于6万平方米的星级酒店及国际会议中心。

4、商品住宅预(销)售须与JLH1701-C02地块的酒店及会议中心建设进度挂钩，具体要求详见公开出让方案。

5、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%且实施全装修。

DAEJ2020042

DAEJ2020042地块位于红谷滩区九龙湖片区九龙大道以东、科创大街以北地块(JLH1702-A04、A05、B08、B10、B11、C06、C10、C11、E01、F01地块)，地块总面积为229.819亩;土地用途：二类居住用地、商业、商务用地、服务设施用地;地块容积率为：1.0<综合容积率≤2.005;

DAEJ2020042地块最终被南昌市虚拟现实科创城建设有限公司竞得，拍卖金额为：7.6989亿元，地块起拍价为335万元/亩，成交价为335万元/亩。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10764元/平方米(毛坯价)。

地块出让要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为10764元/平方米(毛坯价)。

2、竞买人须同时参与该地块及九龙大道以西约289亩会议酒店地块(即DAEJ2020041号地块)竞价。

3、土地受让人须引进10家及以上虚拟现实产业联盟自2019年起每年发布的全国VR50强企业入驻该地块，具体要求详见公开出让方案。

4、土地受让人须在2020年底前出资不低于5亿元，参与由红谷滩区牵头设立的VR科创城产业基金。

5、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%且实施全装修。

DAGJ2020043

DAGJ2020043地块位于南昌经济技术开发区信息路以东、西昌路以南、农机路以北(JQ303-F06地块)，地块总面积为52.51亩;土地用途：居住用地;地块容积率为：1.0<容积率≤1.8;地块建筑密度≤30%;地块绿地率≥30%。

DAGJ2020043地块最终被江西隆和房地产开发有限公司和江西绿滋肴置业有限公司联合竞得，拍卖金额为：2.9143亿元，地块起拍价为477万元/亩，成交价为555万元/亩，溢价率达到16.35%。控制性房屋销售价格(均价)上限为9021元/㎡(毛坯价).

地块出让要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让，控制性房屋销售价格(均价)上限为9021元/㎡(毛坯价)。