策划方案曝光！青山路口站将采取TOD模式开发！ 青山客运站拟升级为公交枢纽！

在今年10月15日，由中国城市轨道交通协会指导、南昌轨道交通集团有限公司主办的南昌市“TOD领军人才专训营”在保利皇冠假日酒店成功召开。此次南昌市“TOD领军人才专训营”开班，也将加快推进我市全域TOD综合开发，明晰TOD开发工作模式，更新城市TOD开发理念，重构城市发展运营方式。

据了解，南昌地铁沿线已投资建设地铁上盖物业项目27个。在TOD开发建设方面，地铁大厦、万科时代广场及中山路百盛二期项目已正式投入使用。未来，南昌轨道交通集团还将进一步更新TOD开发建设理念，让TOD综合开发逐步成为南昌城市更新与区域经济发展的第一选择。

根据计划，南昌地铁将在南昌地铁3号线青山路口站以TOD开发模式进行建设。近日项目策划方案也正式曝光。

青山路口站位置

据了解，青山路口站为轨道交通3号线和轨道交通2号线相交站，车站位于阳明路与青山路、八一大道交叉口。共设计6个出入口，根据计划，该站将采用TOD开发模式，拟建设立体式轨道换乘站和一般枢纽站，其中包括将打造上盖商业综合体等。

青山路口站TOD开发策划方案

从曝光的青山路口站TOD开发策划方案看，该醒目根据“南昌地铁青山路口站综合开发策划”，将青山路口站周边的居住、办公、人口、学校、公园、客运站等优势资源进行整合，注入街区商业、社区服务、休闲绿道、网红业态等，打造城轨融合示范区，构建“交通+社区+服务”融合的生态街区。

在建设设计上，整个路口未来将由地面环形天桥(社区云道)串联，在西南角规划为地铁上盖项目，主要功能为交通核与康养中心，在东北角规划一处新建建筑，主要功能为医药办公。

建设地铁上盖商业综合体

在具体项目表现上，青山路口站TOD开发将建设一座地铁上盖商业综合体，位于南昌地铁2、3号线换乘站青山路口站上方。项目用地面积2.5万平方米，总建筑面积14.8万平方米。包含用地范围内除地下地铁建设范围外的总体、建设单体、地下车库及设备辅助用房。

从项目概念规划看，包括有四层裙楼商业广场，2栋高层办公，1栋八层精品酒店，项目分别在商业入口、酒店入口、办公入口设置前入口广场，形成入口广场开放空间。商业入口广场上部设计天幕，形成主入口天幕宣传和展示开放空间。商业裙房屋顶设计屋顶花园，形成屋顶花园开放空间。商业裙房内部结合内中庭设计休憩空间，形成内部开放空间。

青山客运站升级改造为公交枢纽站

根据相关上位划要求，青山客运站占地面积约8500平方米，规划未来将外迁。建议近期利用现有场地做临时公交枢纽站;远期结合青山路口站TOD项目规划，利用青山客运站用地，升级改造为公交枢纽站，打造轨道、公交衔接一体化场站。

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