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买房怎么申请房贷?记住以下几点,让您购房无忧!九龙湖和象湖新城作为南昌市不多的不限购区,可以说是受到了外地人的青睐。不过不同的是,九龙湖是集南昌市各种资源全力打造,学校、医院、地铁、公共配套都配备较为齐全。而象湖新城,尤其是象湖滨江,只是南昌县的“杰作”,显然未来极大可能达不到九龙湖的高度。当然,房价也一定程度反映了这样的差距。
据楼盘网南昌站整理,九龙湖在售新房的普通高层均价在15000-16000元/平左右,而象湖滨江板块的在售新房高层大部分在12000元/㎡左右。若以一套100平房源计算,那么总价相差30万-40万。
不过,南昌县作为江西唯一的百强县,县域实力不容小觑,而随着新洪城大市场的加入,人流将进一步集中,显然未来也能迎来较快发展。
另外,沟通九龙湖、象湖新城的过江通道已经摆上了日程,根据规划九龙湖过江通道(抚州大街-东莲路)定位为城市干线性主干道,总里程(主线通道及两岸衔接工程)约3.5公里,列入2020年南昌市重点项目名单,预计2023年12月完工。
九龙湖过江通道的开启,象湖新城与九龙湖的的公共基础配套,象湖新城也同样能被辐射到。
而作为桥头堡的力高君誉滨江,显然其价值将被进一步拉升。
众所周知,跨江大桥桥头堡楼盘在市场中非常抢手,临江、靠桥,占据交通有利位置,同时可瞰一线江景,无论是自住还是投资,都是一个不错的选择。
拿地回顾
2019年5月10日,力高地产和南昌县城投联合拿下象湖滨江两宗住宅用地,其中DAJ2019008地块面积约79亩,成交总价7.82亿元,溢价率约64%,成交楼面价约7395元/㎡;DAJ2019009地块面积约63亩,成交总价约6.29亿元,溢价率约65%,成交楼面价约7432元/㎡。
两宗地块面积共约142亩,限价均为10000元/㎡,加上南昌县的装修限价3500元/㎡,预计销售价格13500元/㎡。
一、项目介绍
力高君誉滨江位于南昌县象湖滨江东莲路以南,河州路以东,项目占地面积约9.5万平方米,建筑面积约26万平方米,容积率1.99,绿化率35.01%。共规划有10栋高层住宅、9栋洋房、0.5万方商业街区和1栋9班幼儿园。项目规划户数1816户,车位配比1:1.25。
力高君誉滨江项目位于象湖滨江当红板块,紧临东莲路及沿江快速路,扼守象湖一江两岸桥头堡。项目规划有10栋高层(27F)、9栋洋房(9F-11F)和1栋9班幼儿园。详情咨询售楼部电话:400-819-6528 转 755。
而作为红谷滩后起之秀——九龙湖,也是南昌当之无愧的最热门区域,由于VR科技城、阿里巴巴的加持,更使得九龙湖未来升值空间无限,而作为九龙湖爆品楼盘——九颂山河春江悦,无疑会使得购房者不知所措,不知道选择哪个区域好。
二、项目介绍
九颂山河春江悦位于九龙湖百丈山路与文汇街交汇处,地铁4号线中堡站约500米,双主干道上饶大街、龙兴大街,横贯九龙东西;小区内规划幼儿园,地块西面九年制教育用地规划;自带近1000㎡商业,周边少年宫、国体中心、会展中心、西站南广场商务、融创茂购物中心、杉杉奥特莱斯等商业配套丰富;省妇幼保健院、南昌市第一医院九龙湖分院以及一所三甲医院用地规划;九龙湖湿地公园、融创乐园以及虎形山公园(即将开工建设)等生态公园环绕。
九颂山河春江悦九龙湖核心区、地铁口、不限购、学校旁!在售2#(14F)、3#(14F)、5#(15F)、6#(18F), 建面约100㎡、114㎡、136㎡小高层,均价14200元/㎡,预计2022年12月交付。带装修房(全屋吊顶、指纹密码锁、中央空调、新风系统等)。详情咨询售楼部电话:400-819-6528 转 652。
责任编辑: ganjianhua
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