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下个月正式“见面”!又一重要节点完成!南昌地铁3号线将按期开通!今年9月份,彰泰以总价约9.04亿元,成交单价1470万元/亩,成交楼面价约8167元/㎡,溢价率71.33%拿下青山湖西岸一宗需要配建安置房的居住地块。近日,该项目正式备案,关于项目的建设内容及规划也正式公示。
项目备案信息公示
青湖苑项目位于江西省南昌市东湖区贤士湖管理处青山北路128号,具体位置位于东湖区沿江北大道以东、丹霞路(昌航大道)以南、康桥路以西,项目总投资200000万元。
从备案信息看,该项目用地面积61.524亩,建筑密度为22%,容积率为2.7,绿化率为35%。项目总建筑面积140519.64平方米,计容总建筑面积110743.47平方米,其中住宅计容建筑面积为85664.09平方米,商业计容建筑面积为1309.18平方米,配套用房面积为4476.33平方米,地下室面积为29087.94平方米,共计13栋建筑物(1#-3#、5#-13#、15#)和地下室,其中5#、6#楼为还迁住宅,并按照政府出让条件需将住宅总面积15498.43平方米、150户的安置房无偿移交,项目建设单位为南昌彰美房地产开发有限公司。
毛坯限价14600元/㎡
据了解,该宗地是在2020年9月份成功出让的,总价约9.04亿元,成交单价1470万元/亩,成交楼面价约8167元/㎡,溢价率71.33%,该宗地宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14600元/㎡(毛坯价),加上装修未来最高售价将超19000元/㎡。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
青山湖西岸急需配套助力
青山湖西岸核心区目前已经有5个住宅项目,新盘在售的有中骏世界城、老盘加推的有奥园铂萃中央,中海寰宇天下,此次彰泰项目备案信息公示,也意味着项目距离开工及入市不远了,接下来青山湖西岸沿江区域还有多宗地要出让,意味着住宅库存还将进一步加大,对于区域而言,则需要更多配套利好的推动,如早日启动城市阳台建,学校建设等,这样区域才能平稳发展。
今日楼盘推荐》》》中骏世界城
责任编辑: liumengqi
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