【土拍战报】19.87亿，平安金融中心落地，要建超375米超高层!

今天上午10点，平安不动产以19.87亿元成功拿下九龙湖两宗地块，总面积超336亩。将要建设超过375米的超高层建筑，令人期待的江西省第一高楼终于来了!赶紧来看看这两块地吧!

DAEJ2020051

DAEJ2020051地块位于红谷滩区九龙湖片区阁皂山大道以东、上饶大街以南地块(JLH902-A01-01、02、03、04、05地块)，地块总面积为258.073亩;土地用途为二类居住、服务设施用地;地块容积率为：1.0<综合容积率≤2.91。

DAEJ2020051地块最终被江西平创置业有限公司竞得，拍卖金额为：16.7747亿元，地块起拍价为650万元/亩，成交价为650万元/亩。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12618元/平方米(毛坯价)

地块出让要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12618元/平方米(毛坯价)。

2、除受同一股东直接或间接全资控股的法人或其他组织联合竞买外，本次出让不接受任何其他形式联合竞买。宗地竞得人须同时竞得DAEJ2020052地块，具体要求及约定详见公开出让方案。

3、DAEJ2020052地块项目取得施工许可证后，住宅地块可开始销售，在商业购物中心出正负零之前，住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的50%。

4、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

5、受让人按规划要求在JLH902-A01-04地块内集中配套建设区域邻里中心。

DAEJ2020052

DAEJ2020052地块位于红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以南、赣江南大道以西地块(JLH702-A06地块)，地块总面积为78.559亩;土地用途为商业、商务用地;地上容积率≤4.9，地下容积率≤0.2;地块建筑密度≤60%;地块绿地率≥12%。

DAEJ2020052地块最终被江西平创置业有限公司竞得，拍卖金额为：3.103亿元，地块起拍价为395万元/亩，成交价为395万元/亩。

地块出让要求：

1、本地块内必须建设计容建筑面积不低于10万㎡的商业购物中心，及建设计容建筑面积不低于15万㎡、建筑高度不低于375米的超高层建筑。

2、超高层内须建设计容建筑面积不少于25000㎡的酒店(需在报建时提前谋划，最终以规划审批部门审批为准),酒店须按五星级酒店标准建设和装修。

3、宗地竞得人须同时竞得DAEJ2020051地块。

4、本地块项目取得施工许可证后，DAEJ2020051地块住宅可开始销售，在商业购物中心出正负零之前，DAEJ2020051地块住宅可办理预售面积不超过可售建筑面积的50%。

5、受让人承诺以项目公司注册资本金的形式，自签订土地出让合同之日起6个月内合计引进不低于1亿美元的境外资金(含同等币值的离岸人民币资金或港币),用于本项目投资，资金可用于支付项目用地的土地使用权出让金、开发建设资金等。

6、受让人须引入与之关联的1家银保监会批准经营的全国性保险公司的省级分支机构入驻，具体要求及约定详见公开出让方案。

7、超高层建筑须在取得施工许可证后5年内竣工。