4月南昌房价环比上涨0.5%！中国住宅均价历史破万/㎡

国家统计局关于2021年4月70个大中城市房价数据新鲜出炉，2020年4月全国市场基本走出疫情的影响，所以2020年4月-2021年4月的数据无论环比还是同比都意义非凡。

据网易房产南昌统计，自2020年4月起在8月、10月、11月新房价格发生了下跌的情况，特别是10、11月连续两个月下跌0.4%，这导致不少人在唱衰!

而其实房价下跌的原因很简单，2020年10月是疫情后第二个大家都能轻松走出家门的小长假，而房企们也针对这样的小长假做了不小的促销手段，从而导致房价出现两次下跌;从2020年南昌新房住宅成交面积、价格走势也能很明显的看到，10、11月的成交成绩单再次追赶5月首个小长假的成绩。

自2021年起南昌新房房价逐月稳定上涨，可以说是迅速回暖，2020年黑天鹅事件影响几乎不复存在，4月南昌新房环比上涨0.5%，九江环比上涨0.4%、赣州环比上涨0.2%。

小编也在上周发布了针对南昌4月份的成交情况，详见链接《南昌4月新房成交4584套!同比上涨32.86%!高新区这个盘居然卖了1498套!》。

在全国70城范围内，有83%的城市房价在4月出现了上涨，这样的数据处于70城新房统计数据中的高位。

二手房方面随着调控的加强，南昌同全国70城一样普遍出现了退烧的情况，从1月的环比上涨0.5%到逐月环比上涨0.1%。

一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。

年内全国已经有13个城市被住建部不同程度约谈督导：这些城市基本都处于全国房价上涨前列，广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌。

南昌最近针对小中学入学政策出现了具体调控，今年6月之前二手房市场会出现大量的急转急出，6月份后二手教育用房将会遭受到一定程度的打击。

按户型面积段分布看，南昌依旧是刚需及改善户型走俏，90㎡及以下环比上涨0.7%，90-144㎡环比上涨0.2%，144㎡以上环比上涨0.6%。

按照目前南昌市场情况来看，南昌县银三角、青云谱广州路、九龙湖公园、九龙湖党校这几个板块在下半年将会集体上新供货;产品也几乎以改善、刚需为主，很大程度上以上这4个板块的房价将会进一步上涨。

1—4月份，商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%;比2019年1—4月份增长19.5%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长51.1%，办公楼销售面积增长20.0%，商业营业用房销售面积增长16.3%。商品房销售额53609亿元，增长68.2%;比2019年1—4月份增长37.0%，两年平均增长17.0%。其中，住宅销售额增长73.2%，办公楼销售额增长31.9%，商业营业用房销售额增长20.3%。

2021年中国房地产市场量价都将刷新记录，买房“最低洼”的时间又头也不回的走了。》》》南昌热销楼盘推荐：绿地新里城 【售楼部电话:400-819-6528转372，或点击以下报名表单立享减16888元优惠，并享受三重礼活动。】