南昌县蒋巷、八一乡等4大片区总体规划公布!

发布时间： 2021-06-23 10:11:03

来源：楼盘网

分类：行业动态

近日，南昌县自然资源局公示了南昌县广福镇、幽兰镇、八一乡、蒋巷镇四大片区总体规划，规划明晰了区域的用地范围、用地属于以及规划定位。

八一乡总体规划(2017-2035)

八一乡位于南昌县莲塘镇东部，规划范围北至昌南大道，西至莲塘南大道，东至抚河，南侧向塘镇，主要城镇村建设用地位于八一乡西侧。

从八一乡集镇用地布局图看，主要唯一南侧和北侧，其中北侧以住宅用地和农贸市场用地为主，规划了4块教育用地，包括莲塘一中八一学校，1宗九年制学校，1所小学、1所完中，区域拟建设大型专业性市场;南侧用地主要集中在澄湖北大道南北两侧，规划有住宅用地和商业商务用地，现状为街道。

从区域交通路网对接看，规划有3纵3横，未来包括青山湖大道将南延、高新大道将南延至昌东大道、澄湖大道将东延(已开工)至昌东大道、振兴大道将东延至昌东大道。从土地运作看，未来八一乡的重点会集中在北侧。

幽兰镇总体规划(2013-2030)

幽兰镇位于南昌县东部，与青山湖区接壤，东侧为青岚湖，区域规划有1个中心镇区，5个中心村，镇村发展主轴从西到东，以泾口乡、流芳村、东田村、幽兰镇、青塘村、东联村、渡头村为镇村发展次轴，以罗舍村、新荣村、渡头村为镇村发展次轴，区域2030年规划人口12800人。

从用地规划图看，以三南路和南山路两侧规划为商业金融用地，以外规划有住宅用地，外围预留了发展被用地。整体看，居住用地32.4h㎡，比例53.79%，远期规划49.13h㎡，比例40.3%，公共设施用地14.67h㎡，比例24.35%，远期规划30.64h㎡，比例25.13%，发展备用地26.18h㎡，规划范围面积168.52公顷。

广福镇总体规划(2015-2030)

广福镇位于南昌县南部，毗邻赣江，与丰城市隔间对望，从镇域空间管制规划图(2015-2030年 )看，建成区面积553公顷，涵括镇区和村庄已建设用地，适建区125公顷，涵括镇区和村庄建设发展被用地，限建区1772公顷，涵括一般农田、沼泽地，禁建区3829公顷，涵括基本农田、特殊用地和重要基础设施通道区。

从土地利用规划图(2015-2030年)看，居住用地67.83公顷，比例42.41%，公共设施用地29.92公顷，比例18.71%，生产设施用地4.32公顷，比例2.7%，仓储用地6.58公顷，比例4.11%，对外交通用地3.79公顷，比例2.37%，道路广场用地23.58公顷，比例14.74%，工程设施用地2.23公顷，比例1.39%，绿地21.69公顷，比例13.56%。

从详细的功能分布看，在镇中心规划了老年养老中心、司法所、便民中心、国土所、供电所、派出所、计生所、老年活动中心、老年学校、中心小学、广福一中，还预留了一宗大型医疗用地，公交始末站、客运站等。

蒋巷镇总体规划(2014-2030)

蒋巷镇位于南昌县北部，与南昌市主城区接壤，3面临江，从南昌县蒋巷镇总体规划(2014-2030)用地布局规划看，主要集中在中部九房路以西，义成路以东，临江路以南，沿港路以北。

规划居住用地占地面积154.69ha，比例40.05%，公共设施用地88.44ha，比例22.9%，其中包括行政管理用地6.04ha，教育机构用地19.41ha，文体科技用地6.82ha，医疗保健用地4.04ha，商业金融用地49.03ha，集贸市场用地3.1ha;生产设施用地11.04ha，占比2.86%，对外交通用地18.9ha，占比4.89%，公路交通用地18.9ha，道路广场用地57.03ha，占比14.77%，工程设施用地7.27ha，占比1.8%，绿地用地48.83ha，占比12.64%。规划至2030年镇区常住人口为4.0万人。

从城乡用地布局看，建设用地707.4万平方米，其中城乡居民点建设用地594.5万平方米，包括镇建设用地386.2万平方米，村庄建设用地208.3平方米，区域交通设施用地112.9万平方米，非建设用地1538.4万平方米，农业用地1179.4万平方米，生态用地359万平方米。城镇建设用地主要集中在中部，外围主要由水域、基本农田和一般农田组成。