一年翻了三倍？这个板块成交量超过了九龙湖？ 又猛又飒！

今年南昌上半年成交量最大的板块是哪里?很多人潜意识里都认为是九龙湖，但答案有时候总是让人出乎意料。2021年上半年刚刚结束，我就迫不及待地关注南昌各住宅项目的成交情况，发现新建区的成交量竟与九龙湖旗鼓相当了!

据江西易居研究中心数据显示，2021年1-6月九龙湖备案面积大概40万㎡左右。反观新建区，2021年1-6月新建区商品住宅备案约44.22万㎡，备案面积显然已经超过了九龙湖。

而从整个新建区的成交量来看，支撑着新建区90%的成交量的板块是欣悦湖板块。

可以看到，在2021年上半年新建区项目排名前10的楼盘中，6强都来自欣悦湖。也就是说，欣悦湖一个板块就已经占据了整个区的成交大头，甚至快赶上九龙湖。

新力大境天城

【新力大境天城】已于6月27日紧急加推12#，共208套住宅，27F，2个单元，2梯4户，户型建面约90、115㎡，毛坯均价12000元/㎡;另11、13、15#高层在售，27F，两梯四户，建面约90、99、115㎡，毛坯均价12000元/㎡，物业费3.3元/㎡·月，预计2023年8月交付。

若是与去年相比，2020年上半年新建区项目排名TOP10中，欣悦湖仅有2个项目入围，备案套数加起来总共489套，而今年上半年新建区项目排名TOP10中欣悦湖项目备案1771套，也就是说，一年时间，欣悦湖板块的成交量起码翻了三倍!

看这个成交榜单，不得不说欣悦湖的热度是愈发高涨，板块人气也是持续提升，楼盘销售量与日递增，欣悦湖成为上半年南昌成交量最大的板块当之无愧了。

欣悦湖从无人问津到惹人注目，这样一个热销板块被更多人认同，是有什么样的魔力，让南昌人对它如此刮目相看呢?

01.为何欣悦湖能卖得这么好?

将欣悦湖板块认同溯源，在于背后各项因素的作用。

其一，城央腹地，价值不彰自显。在城市格局的版图中，欣悦湖位于新建城区与红谷滩区的西侧，同时西向与湾里接壤。欣悦湖作为承接红谷滩延伸的最好地段，享受新建区、湾里和红谷滩三个区域重叠后的价值辐射。

其二，交通便捷，新城老城无缝衔接。随着前湖大道的全面开通，欣悦湖直接连接红谷滩，区域还启动了11条道路建设，其中5条分布在欣悦湖片区，全新路网正在形成，区域通勤更具优势。

其三，配套快速兑现激活片区潜力。作为一个新城，欣悦湖的建设速度实在惊人，配套设施几乎一气呵成。在2021年，短短半年的时间，欣悦湖有着“大变化”。

目前，欣悦湖体育场已经交付使用。

新建文化中心作为该板块的核心配套，日前已达到完工交付标准即将投入运行。日后必将会是新建区文化先行的新地标。

九年义务教育制的南昌二十八中教育集团欣悦湖校区，目前主体结构已经封顶，正在进行室内外装饰施工，预计9月完工。

总投资13.74亿欣悦湖大厦也已经全面施工、总投资4.94亿初心教育培训基地工人文化宫(党校)规划公示、总投资1.3亿长富大道改造、总投资1.4亿用于欣悦湖景观提升......利好资讯在这半年井喷式爆发，月月见新，月月成建，真可谓“欣悦湖速度”!这种迅猛且有条不紊的开发时序，使得欣悦湖片区潜力被迅速激活。

其四，房企共建，为板块发展提供动力。“欣悦湖十三太保”的“抢滩”，为板块注入了活力，房企的入局也为建设提供了强力背书。

由此看来，欣悦湖能卖得这么好，一点也不意外。那么，欣悦湖谁卖得最好?

02.欣悦湖新力为王!

若想探究这个问题，销量能代表一切。

在新建楼市半年度榜单(2021年1月-6月)TOP20中，新力·大境天城以534套成交量登顶欣悦湖楼市新房住宅成交榜，实现了备案面积、备案金额、备案套数的三连冠!超出第二名114套，可谓一枝独秀!!

面对引得各大房企争相竞入的欣悦湖版块，在同地段、配套同质的情况下，新力·大境天城能够一次又一次刷爆市场数据和关注热度，以傲人的成绩擎领市场，实力不容小觑!当然，对于如此成绩，也在我意料之中，因为它是新力。

03.

品质如一，还能“摸得着”

对新力有所了解的朋友应该知道，作为江西头部房企，新力项目遍布南昌重要地段，无论是质量还是发展眼光一直走在南昌前列。

新力地产集团，起源于江西。首个项目就落在南昌新建区—新力·帝泊湾，交付七年，品质如一。南昌新力·帝泊湾一经开山，便以1.29亿销售额成为地区行业的焦点。

借此，新力地产成为行业内不可忽视的“一匹黑马”。经过十年发展，新力已开发逾150+个项目，其中南昌45+个项目，已交付23+个项目，强大住宅版图业户基数，以5S标准为无数业主提供了舒适家园，称得上是江西知名品牌。

而作为新力时隔十年再回新建区这片“初心地”的献礼，新力大境天城在位置上还有着的优势。

从区位可以看到，新力·大境天城就位于欣悦湖核芯，也是区域内距离学校、文体中心、体育馆这“三大配套”最近的项目，仅有一路之隔。

环顾欣悦湖板块，新力·大境天城以天然优势尽享区域配套利好，1公里内城市级核芯配套，全包围!最重要的是，项目已有万米实景，看得见、摸得着，购房者能直接判断房屋质量、楼层的状况。

买房不能只靠想象和预期，对于成熟客户而言，“眼见为实”是判断价值的重要方式之一。更可贵的是，从首开之后，新力·大境天城一直在做展示区的加法。

已开放的售楼部未来会是社区双幼儿园之一，中央景观会客厅、园林展示、活力地带跑道、架空层、梦幻儿童乐园、样板间、甚至连地下车库都做出来了，这个实景社区的规格在整个南昌都是难以想象的。

新力的做法，让来访的每一位客户都能够看到今后生活的所有样貌。目之所及皆为实景，所见即所得!与其带着担心买房，不如亲身体验项目实景，让自己更放心。

果然，优秀的项目，必定少不了知己。据新力的朋友说，许多新力·大境天城的客户自发为项目代言，老带新成交占比超20%。

当问到哪个产品销售最好时，新力的朋友告诉我：98㎡的三房两卫明星户型销量占比月度7成，已经成为了市场的新贵。

据说7月份新力·大境天城推出了12#。我发现，这次推出的楼栋距离学校非常近，这是一个站在阳台就能目送孩子上学最好的楼栋位置。

环顾欣悦湖板块，新力·大境天城距离南昌二十八中欣悦湖校区最近，仅一路之隔。内部规划的双社区幼儿园(3年制幼儿园教育)，加上外部约50m近南昌二十八中欣悦湖校区(9年制小初教育)(规划中)，刚出家门就是校门，这次推出的12#确实很值得期待。

在欣悦湖板块利好兑现元年，碰上7月12#面二十八中欣悦湖校区的楼栋加推，新力大境天城怎么看都值得来一套。

04.

欣悦湖已不是从前那个少年

靠自己就能独当一面，前湖大道和全新路网将欣悦湖的故事线再次拉长，据了解，欣悦湖吸引的已经不止是新建客户，反而来访和成交的客户中占比更多的是东湖区，西湖区，甚至红谷滩的客户。越来越多的南昌人开始认可欣悦湖了。

如此欣悦湖，正如青春无敌的少年，朝气蓬勃。

恰逢其会，新力回归新建，带来诚意之作——新力大境天城。现如今，项目即将公示2期地块社区规划，这次这片土地上会开出什么样的“花”?拭目以待吧!