11月南昌新房房价出炉！多个区域新房均价出现下跌

又到了看一个月新房房价的时候了，今年下半年的楼市氛围真的很冷淡，成交方面也是不如之前的状态。在房企融资困难、去化周期长、延期交付、降价维权、土地终止交易、流拍等问题下，房企们纷纷对楼盘进行降价销售处理。但最近网签暂停，楼盘优惠回收，这些做法又会给新房市场带来什么变化呢？

在对南昌14个区域183个在售新盘公布的数据进行统计之后发现：2021年11月7个区域的新盘均价出现下跌，两个上涨，5个持平。7个下跌区域中，跌幅前三位分别是：青云谱区(5.83)、青山湖区(5.24)、南昌县(0.55%)；而两个上涨区域就不是那么明显，其中朝阳新城涨幅最大(0.43%)，其次是经开区(0.20%)。

而具体到各个楼盘，详细的情况又会是如何呢?

红谷滩中心

2021年11月在售均价：25000元/㎡，环比上月持平。

九龙湖

2021年11月在售均价：13624元/㎡，环比上月下跌0.40%。

高新区

2021年11月在售均价：15136元/㎡，环比上月下跌0.04%。

青山湖区

2021年11月在售均价：14099元/㎡，环比上月下跌5.24%。

西湖区

2021年11月在售均价：17167元/㎡，环比上月持平。

朝阳新城

2021年11月在售均价：23460元/㎡，环比上月上涨0.43%。

南昌县

2021年11月在售均价：11153元/㎡，环比上月下跌0.55%。

象湖滨江

2021年11月在售均价：12318元/㎡，环比上月下跌0.05%。

东湖区

2021年11月在售均价：18983元/㎡，环比上月持平。

经开区

2021年11月在售均价：11538元/㎡，环比上月上涨0.20%。

青云谱区

2021年11月在售均价：12579元/㎡，环比上月下跌5.83%。

湾里区

2021年11月在售均价：11259元/㎡，环比上月持平。

新建区

2021年11月在售均价：11810元/㎡，环比上月下跌0.37%。

赣江新区

2021年11月在售均价：10413元/㎡，环比上月持平。

综合以上来看，南昌市11月份新房均价为15127元/㎡，下跌了0.06%。在南昌183个在售楼盘中，146个楼盘维持原价不变，只有35个楼盘价格发生调整，其中，24个楼盘均价下跌，11个楼盘均价上涨。24个下跌楼盘中，下跌最大的楼盘是青山湖区的新力弘阳府，跌幅值最大为3412元/㎡，青云谱区的中大汇的高层和洋房均下跌了1000元及以上。

除此之外，在这些价格下行的楼盘中，以青云谱区和青山湖区的楼盘降价最甚。青云谱区的降价楼盘多以保利的盘为主，降价范围从500-1000元/㎡不等。

11个上涨楼盘中涨幅比较大的都是国庆节后价格的正常回调，如象湖滨江的新旅明樾湾、经开区的新城悦隽时代等，其它楼盘涨幅都不大。

总体来看，11月份的新房价也难止下颓态势。上涨的楼盘并不多，下跌的楼盘除了尾盘清盘外，大部分还是保持一个持平的状态。

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