地产股全线飘红，11月楼市回暖苗头已现？

发布时间： 2021-11-13 16:07:24

来源：楼盘网

分类：行业动态

在过去的几个月里，楼市一直都是不温不火，仿佛楼市的春天不会再来了，大家稍安勿躁，不要急着给楼市下结论，今天小编给大家带来一个重磅消息，一起来看看下文吧！

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在11月11日，沪深港三市房地产板块逆市全线飘红，多支内房股、物业股涨幅超过10%。从港股行情中看到：恒大涨幅8.44%、融创涨幅8.06%，富力涨幅7.71%、华润涨幅8.06%等等，或是受到近期房地产众多利好消息的影响?11月楼市回暖苗头已现?

近日，楼市有这些动向：

11月9日，中国银行间的市场交易商协会举行房地产企业座谈会，会议中提到招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等部分房企有计划在近期银行间市场注册发现债务融资工具，部分房企的融资渠道会正式打开。

11月9日，高盛投资组合管理团队近日表示，正在买入中国房企债券。高盛团队一直在买进中国房企发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。并且表示部分房企事件风险被高估。

房企“三道红线”或将调整：从去年8月20日到目前，房企监管新规“三道红线”已经推行一年多了。“三道红线”即剔除预收款项后资产负债率不超过70%、净负债率不超过100%、现金短债比大于1.在这三个指标之上，将房企划为四档，踩中三条红线的房企归入“红档”，踩中两条红线的归入“橙档”，踩中一条红线的归入“黄档”，三条全没踩中的归入“绿档”。

知情人士透露，对于地产收并购，近期部分央企国企向监管部门反映，如果要做一些承债式收购，“三条红线”就会被突破，建议监管部门对“三条红线”相关指标予以调整。据传，昨日中国人民银行总行召开会议，会议提出以下三个政策：1、并购贷款将不纳入“三条红线”指标2、开发贷和个贷要看上量，集中度可以临时“鼓肚子”(月初放款，月末收款)3、存量项目银行可展期，不降级。

再者，就是部分城市对楼市已经开始松绑，沈阳市自11月11日起，放松限购限售等房地产限制性政策、武汉11月5日也是适度放宽了一些购房政策。当然，这些都不是会让楼市回到火热局面的因素，因此即是楼市有风向变动，大涨大跌的情况依旧不会出现，但是众多的情况似乎在表明，楼市回暖的苗头已经正在显现。（本文素材来自网络，如有侵权，请联系删除）

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