11869人报名！华润万象城悦府再次点燃楼市热情

发布时间： 2021-11-27 10:05:12

来源：楼盘网

分类：销售行情

在南昌，“万人摇”几乎已经成为华润万象悦府的代名词了，每逢加推就有超万人前来报名购买，楼市也就变得火热起来。

11月19日，华润万象城悦府再次迎来了加推，此次是16#、18#住宅楼，共计248套房源开启申购登记，截止至编辑前已有11869人已报名，且报名人数还在持续增加当中，当前2.08%的中签率将会持续走低。此次取证的16#户型面积为142㎡，18#的户型面积则为124㎡，是最后一批小户型房源。经过此次摇号后，只剩7#、8#最后两栋，皆为大户型204平㎡，所以想要买房的朋友们，真的要抓住这次机会。

其实南昌今年的大热摇号楼盘实在是不多，但华润万象城悦府的热度却一直处在TOP1级别，那除了华润万象城悦府，南昌还有哪些楼盘收获了不错的热度呢？下面我们就来看看2021年1-11月的热门摇号楼盘。

2021年1月-11月三限房申购TOP5

(仅供参考 )

从上图可以看出，华润万象城悦府、中粮建发祥云悦府以及新入市的鸥鹏湾占据了前三名。因为华润万象城悦府万人摇的存在，有些人觉得能买到的希望小，便转战其他三限房。但华润万象城悦府、祥云悦府、鸥鹏湾这些大热红盘，在某些方面总是有些相似的。

这三个楼盘的分布均为一江两岸沿岸，三个项目隔着一条赣江相望。华润万象城悦府处于红角洲，中粮建发祥云悦府处于朝阳洲，鸥鹏湾也在朝阳洲。而在各自的片区板块内，开发的新房项目都较少，具有稀缺性。华润万象城悦府及中粮建发祥云悦府都自带商业综合体，而鸥鹏湾则是自带总部经济办公大楼，生活配套上，都拥有较好的地段区位，和醇熟的生活配套。

还有一个很重要的就是，它们与周边二手房都存在不同程度的价格倒挂。

根据数据显示，华润万象城悦府所处红角洲周边二手房近6个月挂牌均价为23360元/㎡，近3个月成交均价则为20381.5元/㎡。

中粮建发祥云悦府及鸥鹏湾所处朝阳洲周边二手房近6个月挂牌均价为19457元/㎡，近3个月成交均价则为18648元/㎡。

此外，华润万象城悦府、中粮建发祥云悦府、鸥鹏湾三者的不同点也很明显。从申购人数上来看，华润万象城悦府最多，中粮建发祥云悦府次之，鸥鹏湾最后。从品牌上来说，华润的品牌效应大于中粮及新鸥鹏，但从公共交通的便捷程度上来看，距离地铁最近的是中粮建发祥云悦府，通勤上较为便捷方便。

从周边商业上来看，华润万象城将会成为南昌重奢商场，未来建成也将成为南昌数一数二的地标;中粮建发祥云悦府周边商业云集，西湖万达、朝阳天虹、绿滋肴潮阳里及未来的大悦城等，在数量上处于领跑位置;而鸥鹏湾距离商场较远，略有不足。从项目周边景观上来看，华润万象城和鸥鹏湾靠近赣江，都能享受到一线江景，华润万象城悦府距离南昌之星摩天轮较近，而鸥鹏湾周边生活气息会比较浓厚些。

万人摇号还是少数，南昌市场并非所有楼盘都能如此火热，也不少项目交出0人申购的成绩单。在市场极端分化下，极少数热门楼盘一房难求，而非中心区项目却被遏制。等华润万象城悦府结束最后一次的摇号，南昌再想出现万人摇号买房的盛况也将减少。

本文推选★★★

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