【楼盘上新】金悦华府规划公示，毛坯限价8300元/㎡

金悦华府楼盘位置在哪?金悦华府的项目地块是于2020年4月由江西安德森事业有限公司以成交楼面价1442元/㎡竞得，地块毛坯限价8300元/㎡，地块面积206.972亩，地块用地性质为商服、住宅用地。近日，金悦华府项目已完成备案。

金悦华府位于江西省南昌市新建区望城新区兴业西大道南侧，岗背路西侧A-14-03地块，鑫昌西路东侧、320国道北侧B地块。项目总用地面积89.872亩，由两个地块组成：A-14-03地块(61.792亩)和B地块(28.08亩)。

A-14-03地块由1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼幼儿园、11#楼商业和12#楼托老所组成;项目容积率≤3.1，绿地率≥35%。B地块由13#楼、15#楼、16#楼、17#楼和18#楼商业组成，容积率≤3.2，绿地率≥30%。

金悦华府总建筑面积248546.53㎡，计容面积187433.80㎡(其中住宅面积180564.96㎡，商业面积1781.19㎡，幼儿园面积3145.13㎡，托老所352.08㎡，文化活动站250.67㎡，社区管理服务设施600.39㎡，物管用房379.24㎡，其他360.14㎡)，不计容面积61112.73㎡(地下室面积51835.08㎡，其中人防地下室面积11827.73㎡，非人防地下室面积40007.35㎡，架空层面积5998.83㎡，其他面积3278.82㎡)。

地块出让要求：

1.根据拿地要求，竞得人引进不少于2000万美元的境外资金(在签订土地出让合同后两个月之内进资1000万美元，剩余1000万美元一年内进资)。

2.宗地内须建设建筑面积不少于19万平方米的建材类专业市场。

3.竞得人在本次受让的A-14-01地块上建设的所有商业建筑须自持，且自持年限不少于5年。自持时间自取得房屋不动产证之日开始计算。

4.宗地内建材市场项目主体出正负零后，可办理不多于30 %的住宅总建筑体量预售;宗地内建材市场项目主体封顶后，可办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;宗地内建材市场项目主体外立面竣工后，可办理剩余住宅的预售。此项工作由区房管局负责监管落实。

5.项目全面建成运营后，竟得人或关联企业在本次受让的土地上保证税收达到2000万元/年(不含房产开发税)。如未达，到税收要求，受让人须以现金方式向新建区补足差额。

6.配套建设的文化活动站、社区管理服务设施、托老所等验收合格后无偿移交给区政府指定部门，不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设，建成后无偿移交给区教体局，不动产权证登记给区教体局。

金悦华府距离地铁4号线白马山站直线距离约1000米左右，项目自带建材类专业市场、商业、配套物管用房以及幼儿园等，项目由两个地块组成共16栋高层。项目总投资120000万元，建设单位江西安德森实业有限公司，开工时间2022年，竣工时间2025年。

金悦华府【售楼部电话：400-819-6528转002来电，欢迎报名!】

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