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【楼盘上新】西湖区联发悦璟学府具体位置在哪?
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【楼盘上新】嘉圆滨江项目位置在哪?商业+住宅，毛坯限价15000元/平
嘉圆滨江项目位置在哪?嘉圆滨江项目地块是于2021年9月出让的，被江西嘉圆房地产开发有限责任公司以总价2.75亿元拿下，成交楼面价6333元/㎡，溢价率25.79%，未来毛坯销售限价15000元/㎡。
嘉圆滨江项目位于南昌市西湖区朝阳洲街道朝阳洲中路(西湖区沿江大道以东、朝阳中路以北)，地块面积20.378亩，总用地面积13585.24平米，建筑面积为64715.85㎡，计容建筑面积为43472㎡。其中，住宅13041.60㎡，商务办公27550.48㎡，商业2413.11㎡，公共服务配套用房466.45㎡(物业管理用房139.45㎡、社区养老用房207.17㎡、门卫室12.04㎡、便利店50.33㎡、公共厕所57.46㎡)，不计容建筑面积21243.85㎡(地下车库20914.56㎡、住宅设备平台90.72㎡、商业架空层238.57㎡)，人防建筑面积3477.76㎡，建筑占地面积4483.18㎡。
嘉圆滨江项目容积率为3.2，建筑密度33%，绿地率25.1%，规划总户数为90户，人数为288人机动车停车位347个，非机动车停车位515个。如果按照住宅13041.60平米、90户的规划，意味着住宅单套平均面积将达到144㎡左右，未来或定位老城沿江地段的又一个高端项目。
从规划上看，嘉圆滨江综合地产项目地块将用于商业及住宅建设，将打造办公商业融合住宅的综合性项目。从地段上看，项目一线临江，瞰江视野无敌，西临沿江快速路，与红谷滩CBD隔江相望，也是赣江东岸核心城区不可多得的一线沿江地块项目。项目周边有滨江壹号、滨江嘉苑、名仕花城、怡滨花苑、朝阳嘉园等住宅小区。
根据条件，项目滨江侧必须布置商业、商务等公共建筑，建筑风格、色彩、立面等与赣江“一江两岸”总体城市设计及周边城市风貌相协调，住宅建筑布置于地块东面，地块内住宅建筑不超过计容总面积的30%。嘉圆滨江项目总投资5.5亿元，建设单位江西嘉圆房地产开发有限责任公司开工时间2021年，竣工时间2024年。
嘉圆滨江项目【售楼部电话：400-819-6528转550来电，欢迎报名!】
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