2022年南昌即将入市新盘，你最期待哪个项目？

前几天，青云谱与青山湖区各出让了一宗地块，这也是2022年的土地首拍。而虽然2021年下半年的南昌土拍成绩不佳，但上半年的土拍热潮也为2022年做了准备，在2022年，南昌将有一大批新项目即将与我们见面。

在这些新项目中，有哪些会成为大家心中的热盘呢？

九龙湖——红城投滨湖人文中心

红城投滨湖人文中心的项目地块是于2019年10月份竞得的，所以竞得楼面价才3080元/㎡。该地块中能建设住宅用地较小，其他均为商务用地、文化用地、服务用地以及公园绿地，项目地块虽由红城投竞得，但实际代建为联发集团有限公司。

根据规划显示，滨湖人文中心住宅部分共规划13栋小高层住宅，分别为12层、16层以及17层高层，住宅西南侧设置3层6班幼儿园以及4层社区文化活动中心，总户数654户。滨湖人文中心限价12000元/㎡，加上装修最高可售16500元/㎡。项目户型面积包括143、160、200㎡四房两厅两卫，全是大面积改善。

高新区——旭辉高新江来

旭辉高新江来同样是一个大体量楼盘，这真的非常符合旭辉在南昌拿地的标准了，地块面积都这么大。2021年旭辉首入南昌高新区瑶湖板块，以分别为3929、3975元/㎡竞得两宗共计477.12亩住宅用地，截至目前旭辉在昌土储已近1300亩。

近期，旭辉高新江来规划出炉，其中261.77亩地块规划总户数2747户，215.35亩地块规划总户数2112户，两宗地块总户数为4859户。261.77亩地块内总规划三十九栋7-27层住宅，建筑面积约26.50万㎡，在东侧设置沿街商业以及八栋3层独立商业、一栋12班幼儿园等；215.35亩地块规划四十九栋9-22层住宅以及一栋3层9班幼儿园，总建筑面积29万㎡。地块限价9498元/㎡，未来最高可售13998元/㎡。

青云谱区——江铃龙湖三千庭

江铃龙湖三千庭项目地块是2021年11月18日出让的，由江铃&龙湖以底价竞得，楼面价仅4904元/㎡，毛坯限价10975元/㎡。项目位于青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北，分为左右两个地块，左侧地块中包含2栋27F住宅、2栋21F住宅，西侧设置1F沿街商业;右侧地块内包含1栋23F住宅、1栋27F住宅、5栋11F住宅以及1栋3F六班幼儿园。

江铃龙湖三千庭毛坯限价10975元/㎡，加上装修最高可售15475元/㎡。项目紧邻地铁3号线施尧站，北侧拆迁后将规划为商业用地，这样地铁与商业就都拥有了。

青云谱区——世茂云翰

世茂云翰项目地块是2021年7月14日出让的，根据项目规划显示，由9栋住宅，四栋18层、三栋11层、一栋27层、一栋18层高层+商业组成，社区内共规划775户。

从区位来看，世茂云翰北面为预计1530学位规模的江西师范大学附属博文实验学校，目前学校旁楼盘包括保利和光、新力睿园、国贸凤凰原、海伦堡时光玖悦等。项目地块毛坯限价11867元/㎡，未来最高可售16367元/㎡。

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世茂云翰【售楼部电话：400-819-6528转304来电，欢迎报名!】

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滨湖人文中心【售楼部电话：400-819-6528转269来电，欢迎报名!】

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