南昌这些区域成交上涨，最高涨幅达42%！

区域地段对于购房者而言，是一个重要的选择因素，因为区域价值决定房子价格。而且，好的区域地段，它的抗跌性也更强，楼市越是动荡，越能看出一个片区的“抗击打”能力。

2021年度南昌区域成交情况

据数据显示，2021年红谷滩共成交7152套，拿下区域成交总量冠军。不过，一般情况下，销量高的区域，供应量也大。整个红谷滩新老楼盘不下于40个，尤其是省委党校板块：九龙湖“三兄弟”、联发双子，多个楼盘扎堆，价格上也十分相近，竞争十分激烈。更别提还有保利天珺、绿地VR科创城以及九龙湖西板块的楼盘，再加上红角洲的华润万象城悦府，红谷滩这一战场可谓是硝烟四起。

从2021年热销楼盘可以看出：九龙湖板块的住宅从刚需逐渐开始偏向于改善，再加上不限购的优势，2022年将仍是热点片区。

各区成交情况：

2021年高新区共成交6797套，获得区域成交总量第二名，与去年相比成交套数环比上涨42.64%，是上涨幅度最大的片区。除了联发万科海上明月、正荣棠悦这样的老盘持续发力，新增的赣电东方城、湖城大境金地广场、也都是区域热盘。其中赣电东方城在2021年度区内年度成交金额、面积、套数方面均获得第三名。

2021年湾里只有佳源湾里印象、香樟雅居等几个新增楼盘，而且体量都不大。整个板块主要是去库存，用以价换量的方式吸引了主城外溢的购房人群，与去年相比总成交套数环比上涨11.94%。其中恒茂未来都会2021年成交1238套，共计13.26万方，比去年上涨3.32万方，获得全市销售面积和套数“双料”亚军。

青云谱也是2021年的热门片区，广州路纯新盘南昌保利天汇、正荣青云宸院、赣电洪府、绿都正荣东澜府争相入市，整体供应量也不小，但是从区内排行来看冠亚军依然是老盘项目。从各个区域总成交来看，青云谱和湾里不相上下，而且2021年青云谱区总成交套数环比上涨11.78%。但是，没有一个单盘闯入年度全市销售金额、面积和套数排行榜。

经开区总成交量排名第五，南昌旭辉中心不仅包揽区内三料冠军，而且还以成交623套的成绩排名全市单盘销售第九。另外中海锦城是老盘收尾，东投国贸海棠之恋则是在黄家湖板块几个项目中处上位。

西湖区虽然总成交不如前几个区域，但2021年总成交套数环比上涨22.01%，而且还产生了年度销售金额、面积、套数三料冠军——华侨城万科世纪水岸。

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