江来37号院在哪里？经开黄家湖西低密纯四房准入盘

想在南昌经开区买低密纯洋房小高层+新规高得房率+近地铁1号线双港站+昌北二小/十中学区预期+财大书香圈？江来·37号院规划8栋11-18F纯洋房及小高层（无超高层混搭），容积率仅约1.8，毛坯交付。南昌‌江来 37 号院‌是位于‌南昌经济技术开发区‌的待售住宅项目，由‌江西铂瑞房地产开发有限公司‌开发，地处中央公园板块核心区域，主打低密纯小高层改善型住区。

一、2026年6月在售楼栋与房源销控

最新状态：待售预约中，预计2026 年 6 月正式开盘 工程：多栋主体施工，公建化外立面雏形已现  预约：售楼处预约制接待，可致电登记意向，价格：待定（区域改善定价，验资可享开盘优惠）主力户型（纯改善大平层）  155㎡四房两厅两卫：6.3 米宽厅，南向三开间，一梯一户  175㎡四房两厅三卫：7 米横厅，独立书房 + 双阳台，二胎家庭优选  212㎡五房两厅三卫：双主卧套房，大横厅布局，终极改善之选。

二、6月在售户型详解（全系纯四房/五房）

建面约155㎡ 舒适四房两卫（小高/少量洋房边户）： 四开间朝南（南向面宽约14米+），南向连通阳台约7-7.5米，客餐厨LDK一体化，北向可做多功能房/工人房暂改储藏室，主卧带独卫+衣帽区，适合想从紧凑四房升级为大面宽舒适四房的二胎/三代同堂家庭。

建面约175㎡ 奢阔四房三卫（洋房主力+小高边户）： 南北通透，双主套设计（主卧+次主卧均带独卫），南向大面宽约14.5-15米，约7.2-8米跑道阳台，客餐厅独立分区，北向X空间可改书房/茶室/儿童活动区，三卫彻底解决早高峰拥堵，适合多代同堂改善。

建面约212㎡ 天幕五房三卫/四卫（11F洋房央座）： 仅约20-30席，专梯专户私享入户，大横厅约60㎡IMAX会客厅，全室双主套+长辈套卧（四卫版为四套房），部分顶层带约40-60㎡露台及阁楼，一楼带下沉庭院及地下室（少数），270°端厅视野瞰中庭园林及黄家湖方向，为经开终极改善藏品。

三、6月价格与优惠（折后参考）

项目为毛坯交付，2026年6月续销阶段实际成交区间如下：待定（区域改善定价，验资可享开盘优惠）

四、周边交通、教育、商业及医疗配套

紧邻旭辉广场，周边 3km 范围内有旭辉 Cmall、IM 乐盈广场、天虹购物中心等 13 个商场，商业配套成熟 。‌‌‌

周边有昌北二小青岚校区、南昌市第十中学经开校区、江西财经大学附属中学等教育资源 。‌‌‌

临近南昌市人民医院经开院区，周边 3km 范围内有 4 个一级及以上医院 。‌‌‌

五、总结：适合买： 经开区/财大圈地缘刚改改善、重视低密纯四房圈层+近地铁1号线双港站+昌北二小/十中学区介意高层密度高或不想跟刚需混居的纯改善客，洋房产品较契合。不适合买： 追求红谷滩核心地段/顶级名校本部硬性划入/纯投资短线炒作；对地铁步行距离要求严（需1.2公里骑行）、介意2027年才交房或期待超高倒挂投资客。