华宸十里风荷

一、项目概况华宸十里风荷坐落于湾里七彩路，紧邻梅岭4A级国家森林公园入口，是片区稀缺低密中式合院墅区。项目整体容积率低至0.68，绿化率高，三面环山、自然山泉环绕，生态资源得天独厚。社区主打纯中式院落产品，国风园林设计，居住静谧纯粹，为城市终极改善、康养宜居标杆楼盘，全部房源实景现房呈现。二、最新动态（2026.5热销）在售楼栋二期南院新品主力热销，一期少量珍藏现房顺销，院落房源稀缺递减，席位有限价格信息整体均价：11000-12000元/㎡总价区间：205㎡合院300万起、268㎡合院420万起、339㎡大合院550万起限时福利：新品认购可享专属优惠，庭院、地下室高赠送产品与交付在售建面约205-339㎡纯中式合院产品，地上三层、地下一层格局，地下室层高约5.6米，可分层改造使用，空间拓展性极强。每户私享独立庭院，私密性与专属感拉满。项目为毛坯现房，实景院落、园林、建筑均可实地品鉴，即买即办证、即买即改造。三、核心价值1、极致低密 生态稀缺0.68超低容积率，纯墅区无高层遮挡，片区罕见低密社区。毗邻梅岭森林公园，山林植被繁茂、负氧离子充沛，天然宜居康养环境，适合长期自住、休闲康养。2、纯正中式院落 产品稀缺传统中式院落规制，白墙黛瓦、庭院格局，户户带私家庭院，独门独户、有天有地。超大拓展空间，地下室可灵活改造，适配休闲、会客、储物等多元需求，改善属性拉满。3、全现房无忧置业全系实景现房销售，楼栋、庭院、园林实景落地，无交付等待风险，品质直观可见，置业安全稳妥，可随心打造专属居住空间。4、配套成熟 宜居便利周边覆盖商业、医疗、教育等基础配套，日常起居、休闲购物需求均可满足。临近城市主干道，可接驳全城核心板块，兼顾静谧居住与出行便捷。四、楼盘总结华宸十里风荷是湾里梅岭芯稀缺中式合院现房，0.68极致低密，户户私享庭院、高拓展地下空间。主推205-339㎡国风院墅，300万起入手城市山居合院，实景呈现、即买即办证，是南昌终极改善、康养宜居、院落置业的优质稀缺选择。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：

华宸十里风荷目前处于一期现房尾盘与二期南院新品同步在售的阶段。项目由南昌湾里城建开发公司打造，坐落于4A级梅岭国家森林公园入口处，主打“有天有地有院子”的纯正苏派合院生活。对于追求极致低密、中式栖居美学及山景资源的终极改善家庭来说，是目前南昌主城周边颇具代表性的孤品墅区之一。以下为2026年5月最新一手在售动态汇总：一、 目前在售楼栋及房源情况项目位于湾里七彩路199号（梅岭风景区入口处），共规划约157栋纯中式合院，容积率低至0.68，绿化率35.2%，是南昌市场上极为稀缺的超低密纯别墅社区。一期：现房尾盘：剩余少量建面约180㎡、230㎡、314㎡的合院房源，均为实景现房，即买即住即办证，房源分散在不同楼栋，具体以售楼部实时销控为准。二期南院：新品在售：2026年4月正式加推二期南院产品，主力为建面约 205㎡、268㎡、339㎡ 纯中式合院。产品为地上三层、地下一层设计，地下室层高约5.6米（可隔为两层使用），每户赠送超大私家庭院，实得面积可达约500-900㎡（不含庭院），赠送比高达约220%-300%。二、 最新价格动态（2026年5月）整体参考均价：约 15000-20000元/㎡（毛坯）；总价区间约 320-500万元/套。细分产品价格：建面约180-230㎡（一期现房尾盘）：总价约 320-400万/套 左右，部分房源可享专属优惠。建面约205-339㎡（二期南院新品）：总价约 320-500万/套（视具体面积、庭院大小及楼位不同）。价格备注：作为纯低密合院，其单价看似不低，但算上超高赠送的地下室、阁楼及私家庭院，实际得房后的使用成本在终极改善产品中具备一定竞争力。三、 楼盘核心亮点梅岭4A景区入口，极致山景资源：项目紧邻洪崖丹井和月亮湾景点，出则繁华（湾里烟火气），入则宁静（国家级森林公园），空气负氧离子极高，是主城周边难得的山居康养墅区。纯正苏派中式合院，高颜值实景：粉墙黛瓦、飞檐戗角，融入江南园林造景手法；目前一期园林、建筑均已实景呈现，白墙黛瓦映衬山景，居住氛围已成型。超高赠送，有天有地有大院：地上三层（含阁楼）+地下一层（5.6米层高可隔两层），每户独立私家庭院，实得面积远超产权面积，满足多代同堂、居家办公、禅茶休闲等复合需求。低密纯粹墅区：仅157户，容积率0.68，无高层掺杂，圈层相对纯粹；物业为华鹏物业（约6元/㎡/月），民水民电，70年产权住宅。温馨提示：合院产品一房一价差异较大，尤其取决于私家庭院的大小和位置（边套与中间套差别明显），一期现房尾盘去化，二期南院楼位也较为有限，实际剩余房源、庭院面积及最新优惠请以售楼部现场销控为准。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：