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一、项目核心概况
南昌大悦城位于西湖区朝阳新城正核，抚生南路与云锦路交汇处，为约 70 万㎡城市综合体，包含 13 万㎡购物中心、公寓（朝阳悦）、写字楼（大悦中心），地铁 4 号线观洲站上盖，负一层直达地铁与商场。
二、公寓（朝阳悦）最新动态
基础信息
楼栋：1 栋，共 33 层（1-6 层商业），建筑高度 175.85 米。
产品：5 米层高 LOFT，40 年产权，现房（2025 年 12 月交付）。
面积：单套 47-91㎡，整层 745 套，可双钥匙设计。
电梯：6 部客梯（2 低区 + 4 中高区）+1 部消防梯。
最新价格（2026.5 清盘）
单价：9438 元 /㎡起，中低区清盘一口价，仅剩少量房源。
总价：45-82 万，即买即租，自住 / 办公 / 投资皆宜。
核心卖点
地铁口旁 ：4 号线观洲站约 5 米，通勤便捷。
稀缺 5 米层高：南昌新规后首个 5 米 LOFT，空间开阔，使用率高。
商业配套：楼下即大悦城购物中心，万达、天虹环绕。
现房优势：即买即住 / 租，无需等待。
三、写字楼（大悦中心）最新动态
基础信息
地标：超甲级 5A 写字楼，总高约 209 米，44 层。
标准层：建面 1884-2190㎡，层高 4.2 米，使用率约 72%。
电梯：18 部迅达电梯，分区运营，候梯时间短。
大堂：11.5 米挑空双大堂，商务气场强。
最新价格（2026.5）
售价：均价 7000-10000 元 /㎡，特价 6666 元 /㎡起。
面积：可分割 200-2000㎡，整层总价约 350 万起。
租金：1.0-1.15 元 /㎡/ 天，500㎡整层月租约 1.5-1.7 万。
物业费：12 元 /㎡/ 月，停车费包月 300 元。
核心卖点
地标形象：209 米朝阳地标，高区瞰江，企业总部优选。
TOD 商务：地铁口旁，无缝衔接大悦城商业，商务配套完善。
产品硬核：4.2 米层高，空间规整，支持整层定制与灵活分隔。
区域价值：朝阳新城商务核心，江西省楼宇经济最具投资价值城区。
四、总结
公寓（朝阳悦）：5 米 LOFT 现房，地铁口 + 大悦城商业，清盘 9438 元 /㎡起，投资自住两相宜。
写字楼（大悦中心）：209 米超甲地标，4.2 米层高，地铁口旁，均价 7000 元 /㎡起，企业总部必选
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南昌大悦城到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
南昌大悦城我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看