金茂南昌国际社区

南昌新建区望悦湖板块的刚需大盘——金茂南昌国际社区目前已全面进入现房清栋阶段。项目由央企中国金茂旗下公司开发，已于2023年9月完成交付，主打“即买即住、即办产证”，对于预算有限、关注央企稳健及低总价上车的购房者来说，是当前望悦湖板块极具性价比的选择之一。以下为2026年5月最新一手在售动态汇总：一、 目前在售楼栋及房源情况项目位于新建区梅岭大道与降霞路交汇处（江西警察学院旁），占地约56万方，共规划25栋住宅（以高层为主），容积率2.9，绿化率35%。在售楼栋：目前处于现房清栋阶段，前期推售的多栋高层均有少量尾盘在售，主流在售楼栋包括 2#、6#、8#、9#、11# 等，具体剩余楼层以售楼部实时销控为准。在售户型（建面约）：89㎡ 三房两厅一卫：紧凑实用三房，布局方正，适合刚需首购或单身贵族。99㎡ 三房两厅两卫：主流舒适三房，双卫设计提升居住便利性，功能性强。112㎡ 三房两厅两卫：阔绰大三房，南北通透，全明格局，动静分区合理。130㎡ 四房两厅两卫：舒适四房，适合二胎或三代同堂的刚改家庭。145㎡ 四房两厅两卫：大户型四房，空间尺度更优，改善属性更强。二、 最新价格动态（2026年5月）整体参考均价：约 5000-6800元/㎡（毛坯现房，不同渠道报价略有浮动）。细分产品价格：建面约89-99㎡ 三房：单价约 5000-6000元/㎡，总价约 45-60万/套 起。建面约112-130㎡ 三房/四房：单价约 5500-6500元/㎡，总价约 60-85万/套。建面约145㎡ 四房：单价约 6000-6800元/㎡，总价约 87-98万/套。近期优惠/特价：项目常推“5字头起”、“首付两成”等低门槛策略，部分渠道显示曾有单价5088元/㎡起的特惠房源，具体一口价及清栋优惠需咨询案场。三、 楼盘核心亮点（现房视角）央企中国金茂开发，真现房：央企背景资金稳健，楼体、园林、公区均为实景呈现，即买即办证，无期房烂尾风险。超低价刚需上车盘：单价5字头起，总价45万级买三房，在南昌主城周边属于价格洼地，适合刚需首购、新市民安家或长线资产配置。望悦湖板块+学府氛围：位于昌西科教新城核心，毗邻江西警察学院等高校，近梅岭大道、枫生快速路、前湖快速路，自驾出行较便利；周边规划有教育及商业配套。大体量成熟社区：约56万方大城，自带商业规划，容积率2.9，绿化率35%，金茂物业提供服务，居住氛围逐渐浓厚。温馨提示：现房清栋阶段房源销控变化较快，尤其89㎡、99㎡低总价三房及好楼层房源较抢手，实际剩余楼层、最新一口价及不限购政策请以售楼部现场销控表为准。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：

【金茂南昌国际社区】目前在售2、6#高层，户型建面约89、99、101、112、132㎡，均价5300元/㎡，现房毛坯交付。央企足够安全。不限购，首付两成。【金茂南昌国际社区】位于新建区梅岭大道与降霞路交汇处。梅岭大道沿线，周边枫生快速路、前湖快速路、南昌绕城高速，交通便捷。方圆十公里范围内少有的央企品质房，项目自带公立幼儿园，家门口六百米南大附小附中，十二年制教育家门口即可完成。