恒茂前湖揽境

一、项目概况恒茂前湖揽境坐落于新建区望城四联路777号，紧邻前湖板块，近享红谷滩外溢红利，是片区大体量刚需宜居大盘。项目总建面约38万方，规划多栋高层住宅、社区幼儿园及商业配套，社区采用人车分流设计，自带多元共享空间，包含共享餐厅、健身房、会客厅等休闲配套。项目整体为**毛坯现房、准现房状态**，多数楼栋已实景交付，置业无等待风险。紧邻南大附小附中优质教育资源，内外双园环绕，生态宜居，以超低单价、低总价优势，成为新建区刚需首套、过渡自住的高性价比优选楼盘。二、最新动态（2026.5现房热销）在售楼栋、层高与在售面积【高层产品（18层小高层）】主力高层现房在售：21#、22#楼，总层高18层，两梯四户板式格局，楼间距开阔、采光通透，全部为实景现房，即买即办证、即买即入住。主力在售建面约89㎡、95㎡刚需三房、126㎡舒适四房，户型方正、南北通透，适配刚需首套、三口之家、二胎自住，楼层房源充足。【洋房产品（11层低密洋房）】主力洋房现房在售：1#、11#、23#楼，总层高11层，一梯两户纯板楼低密洋房规制，公摊更小、得房率更高、居住舒适度更高，全系实景现房，品质可实地查验。主力在售建面约115㎡、128㎡阔绰四房，空间尺度开阔，适配品质刚改、三代同堂改善家庭，优质楼层房源持续递减。洋房尾盘清售：25#、26#楼，剩余少量优质洋房现房房源，楼栋位置优越、视野无遮挡，高得房率改善户型，房源稀缺递减。价格信息整体毛坯均价：5200-5600元/㎡本月特惠封顶价：5399元/㎡封顶，板块刚需价格洼地优势突出总价区间：高层89-95㎡三房46万起、126㎡四房65万起；洋房115-128㎡四房70万起限时政策项目现房持续走量，本月释放多套低总价特惠房源，无捆绑、无溢价，刚需置业门槛极低。同时享有楼盘超期赔付保障，交付稳妥，入手性价比远超周边同类型楼盘。产品与交付在售89-126㎡高层、115-128㎡洋房三至四房，覆盖刚需、刚改全周期户型。高层户型大面宽、短进深、动静分区，全屋通透采光，适配年轻首套、家庭自住；洋房户型公摊小、得房率高，空间阔绰规整，适配品质改善、三代同堂居住需求。项目全系毛坯现房交付，户型改造自由度高，可按需定制装修风格与空间布局。社区园林、公区设施、楼栋主体全部实景落地，可实地查验楼间距、采光与社区品质，即买即办证、即买即装修入住，无任何置业等待风险。三、核心价值1、超低门槛 刚需价格洼地片区少见5字头单价住宅，总价46万起即可入手三房现房，入手门槛极低，首付、月供压力小，性价比远超周边竞品，是南昌刚需首套、低预算过渡置业的优选。2、名校紧邻 全龄教育加持正对面南大附小、南大附中双名校资源，全龄段优质教育配套稳定落地，目送式上学，教育属性扎实，适配家庭长期自住、子女稳定就学需求。3、全景现房 置业零风险全系实景现房销售，楼栋、园林、社区配套实景可鉴，规避延期交付、品质缩水等各类置业风险，支持交房即交证，刚需置业安全稳妥。4、大体量社区 配套完善38万方成熟人居大盘，自带12班社区幼儿园、社区商业、多元共享休闲空间，周边生活底商齐全，日常购物、休闲、育儿需求一站式满足，居住烟火气浓厚。5、内外双园 生态宜居社区内部绿化景观丰富，外临城市生态公园，内外双园环绕，绿化覆盖率高，居住环境静谧舒适，兼顾城市生活便利与自然生态宜居属性。四、楼盘总结恒茂前湖揽境是新建前湖芯**低总价名校旁毛坯现房大盘**，高层、洋房双产品同步热销，21#/22#主力高层，1#/11#/23#主力洋房、25#/26#洋房尾盘全系现房在售，主推89-128㎡通透三至四房。5399元/㎡封顶超低单价，46万起入手三房现房，紧邻南大双名校、社区配套成熟、实景即买即办证，刚需高层、改善洋房随心选择，是南昌新建区刚需自住、低门槛安家的高性价比必选楼盘。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：

恒茂前湖揽境目前已全面进入现房销售阶段。项目由江西恒茂房地产开发有限公司打造，已于2025年9月交付，主打“即买即住、即办产证”的高性价比低密社区，对于预算有限、关注现房安全及前湖快速路通勤的购房者来说，是当前南昌刚需上车的“价格洼地”之一。以下为2026年5月最新一手在售动态汇总：一、 目前在售楼栋及房源情况项目位于新建区昌西大道与四联路交汇处（前湖快速路旁），共规划28栋住宅（10栋10-11层洋房 + 18栋15-18层小高层），总户数2157户，容积率仅2.08，绿化率35.02%。在售楼栋：目前处于现房顺销/清尾阶段，前期推售的 21#、22# 等楼栋仍在主力在售，其余洋房及小高层楼栋也有大量现房房源可选，具体剩余楼层以售楼部实时销控为准。在售户型（建面约）：89㎡ 三房两厅一卫：紧凑实用三房，三开间朝南，约6.4米可拓展阳台，适合刚需首购或单身贵族。95㎡ 三房两厅一卫：南北通透全明三房，约6.9米大阳台，空间尺度更优。98-107㎡ 三房两厅两卫：舒适三房，双卫设计提升居住便利性，功能性强。126㎡ 三房两厅两卫：阔绰大三房，南北双阳台，主卧套房设计，刚改优选   。140-143㎡ 四房两厅两卫：舒适四房，大面宽客厅，适合二胎或三代同堂家庭。交付标准：毛坯交付。二、 最新价格动态（2026年5月）整体参考均价：约 5200-5600元/㎡（毛坯现房）。细分产品价格与总价：89-98㎡ 三房：单价约 5200-5500元/㎡，总价约 46-54万/套 起。107-126㎡ 三房/四房：单价约 5300-5600元/㎡，总价约 57-70万/套。140-143㎡ 四房：单价约 5500-6000元/㎡，总价约 77-86万/套。近期优惠/特价：项目近期推出过“洋房现房5399元/㎡封顶”、“工抵特惠房源5199-5399元/㎡起”以及“买房送车位（限量）”等重磅优惠，具体一口价及清栋特惠需咨询案场。三、 楼盘核心亮点（现房视角）真现房，超低价刚需上车盘：单价5字头，总价46万级买三房，在南昌主城周边属于极致的“价格洼地”，适合刚需首购、新市民安家或长线资产配置，即买即办证，无期房风险。2.08超低密洋房+小高层社区：容积率仅2.08，涵盖10栋洋房，楼间距宽、居住密度低，绿化率超35%，并规划约1.6万方运动公园（篮球、网球、足球场等），居住舒适度高。前湖快速路旁，通勤便利：紧依托前湖快速路，可快速接驳红谷滩、朝阳新城及南昌主城核心区；周边有146路、170路、522路等多路公交，自驾与公交出行皆便。学府氛围与全维配套：紧邻南大附小、南大附中（热汇昌湾学校）等教育资源（具体学区以交付后教育部门划片为准）；周边3公里内有新建万达广场、新建吾悦广场、山姆会员店及南大二附院等，生活氛围渐浓。高拓展户型，高得房率：全系户型带大面宽可拓展阳台，空间利用率高，89㎡能做到三房一卫，126㎡做阔绰三房两卫，性价比凸显。温馨提示：现房阶段房源充足但好楼层销控变化较快，尤其89㎡、95㎡低总价三房及126㎡好楼层房源较受关注，实际剩余楼层、最新一口价及“买房送车位”等优惠请以售楼部现场销控表为准。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：