一、项目概况

恒茂前湖揽境坐落于新建区望城四联路777号，紧邻前湖板块，近享红谷滩外溢红利，是片区大体量刚需宜居大盘。项目总建面约38万方，规划多栋高层住宅、社区幼儿园及商业配套，社区采用人车分流设计，自带多元共享空间，包含共享餐厅、健身房、会客厅等休闲配套。项目整体为**毛坯现房、准现房状态**，多数楼栋已实景交付，置业无等待风险。紧邻南大附小附中优质教育资源，内外双园环绕，生态宜居，以超低单价、低总价优势，成为新建区刚需首套、过渡自住的高性价比优选楼盘。

二、最新动态（2026.5现房热销）

在售楼栋、层高与在售面积

【高层产品（18层小高层）】

主力高层现房在售：21#、22#楼，总层高18层，两梯四户板式格局，楼间距开阔、采光通透，全部为实景现房，即买即办证、即买即入住。主力在售建面约89㎡、95㎡刚需三房、126㎡舒适四房，户型方正、南北通透，适配刚需首套、三口之家、二胎自住，楼层房源充足。

【洋房产品（11层低密洋房）】

主力洋房现房在售：1#、11#、23#楼，总层高11层，一梯两户纯板楼低密洋房规制，公摊更小、得房率更高、居住舒适度更高，全系实景现房，品质可实地查验。主力在售建面约115㎡、128㎡阔绰四房，空间尺度开阔，适配品质刚改、三代同堂改善家庭，优质楼层房源持续递减。

洋房尾盘清售：25#、26#楼，剩余少量优质洋房现房房源，楼栋位置优越、视野无遮挡，高得房率改善户型，房源稀缺递减。

价格信息

整体毛坯均价：5200-5600元/㎡

本月特惠封顶价：5399元/㎡封顶，板块刚需价格洼地优势突出

总价区间：高层89-95㎡三房46万起、126㎡四房65万起；洋房115-128㎡四房70万起

限时政策

项目现房持续走量，本月释放多套低总价特惠房源，无捆绑、无溢价，刚需置业门槛极低。同时享有楼盘超期赔付保障，交付稳妥，入手性价比远超周边同类型楼盘。

产品与交付

在售89-126㎡高层、115-128㎡洋房三至四房，覆盖刚需、刚改全周期户型。高层户型大面宽、短进深、动静分区，全屋通透采光，适配年轻首套、家庭自住；洋房户型公摊小、得房率高，空间阔绰规整，适配品质改善、三代同堂居住需求。项目全系毛坯现房交付，户型改造自由度高，可按需定制装修风格与空间布局。社区园林、公区设施、楼栋主体全部实景落地，可实地查验楼间距、采光与社区品质，即买即办证、即买即装修入住，无任何置业等待风险。

三、核心价值

1、超低门槛 刚需价格洼地

片区少见5字头单价住宅，总价46万起即可入手三房现房，入手门槛极低，首付、月供压力小，性价比远超周边竞品，是南昌刚需首套、低预算过渡置业的优选。

2、名校紧邻 全龄教育加持

正对面南大附小、南大附中双名校资源，全龄段优质教育配套稳定落地，目送式上学，教育属性扎实，适配家庭长期自住、子女稳定就学需求。

3、全景现房 置业零风险

全系实景现房销售，楼栋、园林、社区配套实景可鉴，规避延期交付、品质缩水等各类置业风险，支持交房即交证，刚需置业安全稳妥。

4、大体量社区 配套完善

38万方成熟人居大盘，自带12班社区幼儿园、社区商业、多元共享休闲空间，周边生活底商齐全，日常购物、休闲、育儿需求一站式满足，居住烟火气浓厚。

5、内外双园 生态宜居

社区内部绿化景观丰富，外临城市生态公园，内外双园环绕，绿化覆盖率高，居住环境静谧舒适，兼顾城市生活便利与自然生态宜居属性。

四、楼盘总结

恒茂前湖揽境是新建前湖芯**低总价名校旁毛坯现房大盘**，高层、洋房双产品同步热销，21#/22#主力高层，1#/11#/23#主力洋房、25#/26#洋房尾盘全系现房在售，主推89-128㎡通透三至四房。5399元/㎡封顶超低单价，46万起入手三房现房，紧邻南大双名校、社区配套成熟、实景即买即办证，刚需高层、改善洋房随心选择，是南昌新建区刚需自住、低门槛安家的高性价比必选楼盘。

如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：