一、项目概况

中京首府坐落于南昌县象湖滨江核芯，汇仁大道与工业大道交汇处，占位滨江成熟居住腹地，周边居住氛围浓厚、配套落地齐全。项目为片区**高层+洋房高低配成熟人居大盘**，社区规划瞰景高层、低密洋房双产品线，整体布局规整、绿化率高、居住舒适度佳。项目已全盘实景交付，为**纯毛坯现房状态**，全部楼栋即买即办证、即买即入住，无期房交付风险。紧邻商圈、主干道、全龄教育配套，兼顾繁华通勤与日常宜居，是象湖滨江板块刚需首套、品质刚改高性价比优选现房楼盘。

二、最新动态（2026.5现房清栋热销）

在售楼栋、层高与在售面积（高层/洋房精准拆分）

【高层产品｜刚需主力、楼层可选充足】

主力高层现房加推在售：1#、3#楼（最新加推楼栋）

1#、3#楼：总层高27层，两梯四户板式格局，采光通透、楼间距开阔，全系实景现房、品质可实地查验。本次全新加推主力在售建面约89㎡刚需三房、105㎡舒适大三房，户型方正、南北通透、双卫全明、动静分区，得房率高，适配年轻首套、三口之家自住，楼层房源选择充足。

注：2#、6#楼已基本售罄，无优质房源可选

【洋房产品｜低密改善、少量尾盘】

项目洋房为11层低密纯板楼，一梯两户规制，公摊更小、得房率远超高层，居住静谧度、舒适度更高。目前洋房**少量尾盘在售**，主力剩余建面约103㎡舒适三房、122㎡阔绰四房，大面宽朝南、宽景阳台格局，适配品质刚改、二胎家庭、三代同堂改善自住，优质楼层房源稀缺递减。

价格信息

高层整体毛坯成交均价：6500元/㎡

洋房整体毛坯成交均价：8000元/㎡

本月现房加推特惠：限时抄底单价5699元/㎡起，板块价格洼地优势极强

总价区间：89㎡三房51万起、105㎡大三房67万起

限时政策

本月全新楼栋现房加推，释放多套5699元/㎡起抄底一口价房源，无捆绑、无溢价，延续送车位特惠政策。全盘实景毛坯现房，学府、公园、地铁三配套加持，所见即所得，零交付风险、零等待周期，加推房源性价比拉满，先到先选优质楼层。

产品与交付

在售89-105㎡刚需三居毛坯户型，专为刚需首套、年轻自住打造。89㎡紧凑三房，三开间朝南、双卫设计、空间实用，完美适配刚需过渡自住；105㎡大三房格局升级，客餐一体连通观景阳台，空间尺度开阔，居家舒适度更高。项目**全系纯毛坯现房交付**，改造自由度高，可按需定制装修风格与空间布局，社区园林、楼栋外立面、公区实景全部落地，可实地查验品质，即买即办证、即买即装修入住。

三、核心价值

1、全盘实景现房 置业零风险

项目已整体交付，全盘实景现房呈现，楼间距、采光、社区环境、楼栋品质均可实地核验，无需图纸想象，彻底规避延期交付、品质减配等置业风险，支持交房即交证，入住高效省心。

2、高低双产品 置业选择丰富

高层刚需+低密洋房双产品同步在售，低预算刚需可选高层三房，追求舒适度、高得房率可优选洋房改善，覆盖全家庭、全预算置业需求，适配不同居住诉求。

3、高得房刚需户型 空间实用

户型整体得房率优异，刚需户型做到通透双卫、三开间朝南，洋房户型低公摊、高拓展，同等面积实用空间更大，格局方正、动静分区，居家实用性、舒适度远超片区同价楼盘。

4、成熟配套环绕 生活便利

占位象湖滨江成熟居住区，周边社区底商、菜场、商超、餐饮配套密集，居住烟火气浓厚，多维主干道环绕，通勤出行高效，日常居家、购物休闲一站式满足，无需等待配套落地。

5、低门槛入手 性价比突出

6621元/㎡起抄底单价，61万起即可入手滨江双卫三房现房，叠加送车位特惠，置业门槛极低，对比片区期房、准现房，性价比优势显著，刚需安家无压力。

四、楼盘总结

中京首府是象湖滨江**学府旁、公园里、临地铁纯毛坯现房大盘**，本月全新加推1#、3#楼优质现房楼栋，主力热销89-105㎡刚需双卫三房，2#/6#楼已售罄。项目整体成交均价6500元/㎡，限时5699元/㎡起抄底单价、购房送车位，全盘现房即买即办证、配套成熟落地、户型实用高得房，是南昌县象湖滨江板块刚需首套、低门槛品质安家的高性价比优选楼盘。

如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：