一、项目概况

方大太阳城坐落于高新区艾溪湖东核心板块（创新一路766号），坐拥艾溪湖一线湖景资源，占位高新成熟宜居腹地，地段优越、配套落地完善。项目为片区少见临湖低密人居大盘，规划瞰景高层、舒居小高层双产品线，整体社区舒适度高、居住氛围纯粹。项目为**实景现房**，所见即所得，支持即买即办证、即买即入住，规避所有期房置业风险。全屋品牌成品装修交付，标配中央空调，品质交付标准扎实。紧邻地铁、商圈、全龄名校，兼得湖景生态与城芯繁华，是高新板块自住改善、湖居置业的优质标杆楼盘。

二、最新动态（2026.5现房清盘热销）

在售楼栋、层高与在售面积（高层/小高层精准拆分）

【高层产品 刚需/刚改主力】

高层现房主力在售：1#、2#楼，总层高33层，两梯四户板式格局，采光通透、视野开阔，实景现房可实地核验。主力在售建面约99㎡刚需三房、121㎡舒适三房，户型方正、南北通透、动静分区，适配高新刚需首套、三口之家自住，楼层房源正常可选。

【小高层产品 湖居改善专属】

小高层现房主力在售：7#楼（楼尊），总层高17层，一梯两户纯板楼低密规制，公摊更小、得房率更高、居住静谧度更强，中高楼层可瞰社区内湖景观，视野优越。主力在售建面约121㎡阔绰三房、141㎡大四房，大面宽通透格局，适配品质刚改、二胎家庭、三代同堂改善自住，目前为项目主推改善楼栋。

价格信息

整体成品装修成交均价：12500元/㎡

本月限时特惠：精选5套一口价房源，单价11331元/㎡起，房源有限、先到先得

总价区间：99㎡三房112万起、121㎡三房137万起、141㎡四房159万起（特惠房源价格更低）

限时政策

本月现房冲刺，放出5套珍藏一口价特惠房源，全屋成品装修带中央空调交付，无装修捆绑、无额外溢价。全盘现房零交付风险，即买即办证、即买即入住，高新湖居现房库存紧张，特惠房源售罄即恢复原价。

产品与交付

在售99-141㎡全周期三至四房户型，覆盖刚需首套、品质刚改、高阶改善全需求。99㎡紧凑三房，格局规整、功能齐全，适配年轻刚需、高新上班族过渡自住；121㎡舒居大三房，南北通透、双阳台布局，空间尺度舒适，适配三口之家；141㎡阔绰四房，四开间朝南、大面宽观景，格局奢阔，适配二胎、三代同堂高阶改善。项目全系品牌成品装修现房交付，标配全屋中央空调、品牌厨卫硬装，社区园林、湖景、公区实景全部落地，品质可实地查验，即买即办证入住。

三、核心价值

1、艾溪湖芯一线湖居 生态稀缺

占位高新艾溪湖东核心，坐拥一线湖景生态资源，社区内配景观湖景，内外双景环绕，绿化覆盖率高，居住环境静谧舒适，日常休闲康养、观景散步条件优越，湖居稀缺属性无可替代。

2、全系实景现房 置业零风险

全盘实景现房呈现，楼栋、园林、湖景、楼间距、采光视野全部实景可鉴，无需依赖图纸想象，彻底规避延期交付、品质减配等置业风险，支持交房即交证，入住高效省心。

3、高配成品装修 省心宜居

全屋品牌成品装修交付，标配中央空调、品牌厨卫、全屋硬装系统，交付标准扎实，无需额外投入大额装修资金与时间，省去装修繁琐，品质人居一步到位。

4、地铁商圈双加持 配套成熟

临近地铁站点，通勤出行高效便捷。周边商圈、社区底商、菜场、餐饮配套密集，居住烟火气浓厚，日常购物、休闲娱乐一站式满足，无需等待配套落地。

5、高低双产品 适配全周期置业

高层刚需户型+低密小高层改善双产品同步在售，从小户型首套过渡、家庭自住到湖居终极改善全覆盖，户型实用性、舒适度兼具，适配不同家庭结构、不同预算置业需求。

四、楼盘总结

方大太阳城是高新艾溪湖芯**地铁湖居成品装修现房**，高层1#/2#主推99-121㎡刚需三房、小高层7#主推121-141㎡改善三四房，全盘实景现房、即买即办证。项目整体均价12500元/㎡，限时5套一口价11331元/㎡起，带中央空调高配交付，湖景生态优越、交通商业配套成熟，是南昌高新区刚需自住、品质湖居改善的高性价比优选楼盘。

如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：