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市政锦绣观澜处于期房热销阶段，为红谷滩九龙湖新城（赣江南大道688号，九龙湖滨江商务区）的一线赣江头排纯大平层豪宅社区（国企南昌市政公用旗下），毛坯交付，预计2026年12月底分批交付，楼体已出地面，为准现房状态。
在售楼栋：主力在售为 3#楼（观潮，168㎡）、9#楼（观璟，198-245㎡），以及前期推售的 2#、4#、6#、7#、10#、11#楼 的余货；全盘共规划11栋23-32层住宅，具体在售楼栋需以售楼部当日销控表为准。
楼层情况：住宅总高 23-32层 不等，多为2梯2户专梯专户设计；目前整体可选楼层较多，随销售去化逐步减少，低区、中区、高区（尤其高区瞰江层）均有房源可选，具体以售楼部当日销控为准。
面积段：建面约 168㎡ 四房两厅三卫（3#楼，高改奢居）、198㎡ 四房两厅三卫、245㎡ 四房两厅三卫（9#楼及部分楼栋，瞰江央座，约270°环幕瞰江，全尺寸落地窗，挑高玄关等），全社区均为168㎡以上大平层，圈层纯粹。
价格：整体参考均价约 13800–20000元/㎡；非瞰江/低区房源单价低至13800元/㎡起，一线瞰江高区房源单价约16000–24000元/㎡；168㎡四房总价约217万起，245㎡瞰江大平层总价约400万起；近期有“工抵房源13xxx元/㎡起”“51钜惠成交赠3万元家电基金”等优惠，特价房源价格变动快。
最新动态：项目主打“国企市政、九龙湖滨江一线赣江头排（直距江岸约150米）、约270°环幕瞰江、纯168㎡+大平层、金边瑞香建筑立面、风雨连廊+森系园林+恒温泳池会所”，当前营销以“期房热销、3#168㎡/9#198-245㎡在售、13800元/㎡起、预计2026年12月交付”为主，持续销售。
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市政锦绣观澜到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
市政锦绣观澜我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看