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九龙湖滨江高端大平层市政锦绣观澜现阶段多楼栋放量在售，开盘楼栋包含 2 号楼、3 号楼、9 号楼、10 号楼、11 号楼，项目重点主推3 号楼、9 号楼两大核心楼座，全系 168-245㎡纯改善江景大平层，一房一价，不同户型价差清晰，毛坯改善房源持续去化中。
3 号楼（项目主推楼栋）
整栋主力建面约 168㎡大四房户型，为园区中轴观景房源，楼间距开阔、采光优越，部分中高楼层可远眺赣江，成交均价 13000 余元 /㎡，是项目入门级改善优选，刚需改善上车门槛最低，楼层可选资源充足。
9 号楼（项目主推楼栋）
主打高端瞰江产品，规划 198B、198C、245㎡三种大平层，整栋临江视野优异，多数房源 270° 环幕观江。其中 198B 户型均价 17000-18000 元 /㎡；198C 优化端厅江景户型，均价约 20000 元 /㎡；245㎡ 五房户型，全屋套房设计、阔尺阳台，一线头排江景，整体均价约 22000 元 /㎡，高楼层稀缺房源价格上浮。
2#、10#、11 号楼（顺销余货楼栋）
三栋为前期已开楼栋，剩余楼层零散在售，户型覆盖全品类：168㎡、198B、198C、245㎡均有少量尾货。
168㎡剩余多为中低楼层，单价参考 13000 元 /㎡出头；
198B 园景房源 17000 元 /㎡起、江景房源贴近 18000 元 /㎡；
198C、245㎡优质江景货源稀缺，成交价贴近对应楼栋均价，好楼层房源基本靠捡漏。
产品与项目配套简述
项目地处九龙湖滨江 CBD，直线距赣江约 150 米，国企市政开发，准现房规划 2026 年底交付，全盘 23-32 层纯板楼大平层，无小户型、圈层纯粹。近地铁 4 号线安丰站，周边南师附小腾龙校区、外国语学校、山姆会员店、市一医院九龙湖分院配套落地，搭配约 39% 绿化率森系园林 + 风雨连廊，是九龙湖一线江景标杆改善盘。
如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：
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市政锦绣观澜到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
市政锦绣观澜我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看