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煌盛观云 最新楼盘动态（2026 年 5 月）
一、项目概况
煌盛观云位于南昌县象湖新城复兴大道中段（昌南体育中心东侧），煌盛集团（煌上煌旗下）开发，全盘实景毛坯现房，即买即办证。总规划 18 栋住宅，容积率仅 2.0、建筑密度约 20%，为片区稀缺低密改善社区。
二、在售楼栋
高层（26-27F，毛坯现房）：2#（2 梯 4 户）
小高层（18F，毛坯现房）：1#（2 梯 2 户）
洋房（10-11F，毛坯现房）：8#、11#、12#、13#、15#、16#、19#、20#（1 梯 2 户）
三、在售面积与户型
高层：约 **97㎡** 三房两厅一卫、**108㎡** 三房两厅两卫；方正通透、双阳台全明格局。
小高层：约114㎡“3+1” 房两厅两卫；动静分区、高得房率。
洋房：约 **99㎡** 三房、**110-120㎡** 四房、**143㎡** 四房两厅两卫；部分一楼带院、顶楼复式。
四、在售价格（2026 年 5 月最新，一房一价）
高层：均价7000-7500 元 /㎡，总价68 万起；限时一口价 7055 元 /㎡起。
小高层：均价8000 元 /㎡，总价88-95 万。
洋房：均价8800-9500 元 /㎡，总价118-138 万；认购赠 3 万家装礼包（限量）。
五、楼盘核心卖点
实景现房，零风险：全盘交付，园林、楼体、采光可实地查验，即买即办证，无烂尾顾虑。
低密社区，高得房率：容积率 2.0、楼间距约 55 米；小高层 / 洋房得房率接近或超 100%（含赠送）。
名校旁，目送式教育：步行约 400 米至洪燕学校（九年制），近莲塘三中，教育资源稳定。
成熟配套，生活便利：邻昌南体育中心、抚河故道湿地公园；近南大一附院象湖院区；复兴大道 / 桃新大道快速通达全城。
国企品质，清盘特惠：煌盛集团开发，实力保障；7 字头起入主象湖主城三房，性价比高。
如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：
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煌盛观云到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
煌盛观云我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看