九颂山河菁华轩

项目概况九颂山河菁华轩位于经开区长麦路与山丹路交汇处，地处红谷滩、经开区、新建区三区核芯交汇。由百强房企九颂山河打造，为1.5 容积率低密纯洋房社区，共 18 栋 11 层洋房，658 户，2025 年 6 月已实景交付，即买即住即办证。最新动态（2026.5 清盘）在售楼栋主力：16# 楼（127㎡四房为主）尾盘：少量 111㎡（一楼带院 / 顶楼挑空）、127㎡余房；89㎡三房基本售罄价格信息均价：9800-11000 元 /㎡清盘特价：8986 元 /㎡起，一口价房源限时抢总价：87 万起（89㎡）、100 万起（111㎡）、133 万起（127㎡）清盘政策全款 97 折、按揭 99 折按时签约享分期免息 + 车位优惠即买即办证，今年 7 月可报名、9 月入学核心价值1. 区位交通自驾：黄家湖立交，直达红谷滩核心地铁：近规划 5 号线，享地铁红利商圈：3km 红谷滩万达、旭辉 CMALL，万象城 / 华侨城环绕2. 低密改善容积率 1.5、绿化率 30%，主城区罕见纯洋房一梯两户、宽楼间距，全明通透户型，居住舒适度高3. 现房 + 学区实景现房：园林 / 外立面 / 公区实景呈现，所见即所得教育：配建 9 班幼儿园，一路之隔规划九年一贯制学校4. 品牌保障九颂山河：百强房企、国内交付 50 强，两年按期交付 1.5 万 + 套总结红谷滩北稀缺低密纯洋房，实景现房清盘，8986 元 /㎡起，即买即住即办证，今年 9 月家门口上学，刚需刚改优选，臻席递减！如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：

南昌九颂山河菁华轩已进入现房清盘阶段，主打“即买即交付”。目前在售的主要是 16#楼 以及一些零散楼栋的剩余房源，整体成交均价约 9800-11000元/㎡。在售楼栋与户型：核心在售楼栋为 16#楼（中间楼层多为127㎡四房）。此外还有少量尾盘，包括约5套 111㎡ 三房（主要分布在一楼和顶楼，一楼带院子，顶楼客厅挑空）以及约22套 127㎡ 四房。此前主力的89㎡三房户型已基本售罄。价格动态：目前整体成交均价在 9800-11000元/㎡ 左右。其中111㎡户型因楼层位置特殊价格稍低，127㎡的中间楼层价格约11000元/㎡，项目参考均价约10000-11000元/㎡目前挂牌单价约 12600–15100元/㎡，总价 160–192万。中间楼层（8–10层）单价多在 13000–14000元/㎡，性价比较高；顶楼（11层）因客厅挑空，单价最高。剩余楼层参考：以16#楼为例，剩余较多的包括低楼层（1单元201等）、中间楼层（1单元801/901等）以及顶楼（1单元1101/1102等），具体需以售楼部实时销控为准。111㎡三房：剩余约5套（主要是一楼带院、顶楼挑空或1套90㎡变异户型），单价相对更低，适合有特定需求的买家。目前工程进度正常推进。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：