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项目概况
九颂山河菁华轩位于经开区长麦路与山丹路交汇处，地处红谷滩、经开区、新建区三区核芯交汇。由百强房企九颂山河打造，为1.5 容积率低密纯洋房社区，共 18 栋 11 层洋房，658 户，2025 年 6 月已实景交付，即买即住即办证。
最新动态（2026.5 清盘）
在售楼栋
主力：16# 楼（127㎡四房为主）
尾盘：少量 111㎡（一楼带院 / 顶楼挑空）、127㎡余房；89㎡三房基本售罄
价格信息
均价：9800-11000 元 /㎡
清盘特价：8986 元 /㎡起，一口价房源限时抢
总价：87 万起（89㎡）、100 万起（111㎡）、133 万起（127㎡）
清盘政策
全款 97 折、按揭 99 折
按时签约享分期免息 + 车位优惠
即买即办证，今年 7 月可报名、9 月入学
核心价值
1. 区位交通
自驾：黄家湖立交，直达红谷滩核心
地铁：近规划 5 号线，享地铁红利
商圈：3km 红谷滩万达、旭辉 CMALL，万象城 / 华侨城环绕
2. 低密改善
容积率 1.5、绿化率 30%，主城区罕见纯洋房
一梯两户、宽楼间距，全明通透户型，居住舒适度高
3. 现房 + 学区
实景现房：园林 / 外立面 / 公区实景呈现，所见即所得
教育：配建 9 班幼儿园，一路之隔规划九年一贯制学校
4. 品牌保障
九颂山河：百强房企、国内交付 50 强，两年按期交付 1.5 万 + 套
总结
红谷滩北稀缺低密纯洋房，实景现房清盘，8986 元 /㎡起，即买即住即办证，今年 9 月家门口上学，刚需刚改优选，臻席递减！
如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：
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九颂山河菁华轩到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
九颂山河菁华轩我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看