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一、项目概况
中京学府位于青山湖区青山湖东岸板块，是赣系实力房企中京集团打造的低密宋韵人居社区。项目整体容积率1.8，绿化率30.06%，规划小高层与洋房产品，社区采用中式园林规制，居住氛围静谧纯粹。项目为准现房、现房状态，工程进度稳定，周边教育、商业、生态配套成熟，主打刚改、改善宜居户型，是青山湖东板块高性价比低密住宅。
二、最新动态（2026.5清栋特惠）
在售楼栋与房源
小高层、洋房同步顺销，目前进入清栋冲刺阶段，优质楼层、优质户型房源持续递减，本月精选特惠房源限时释放。
价格信息
小高层均价：9500-10757元/㎡
洋房均价：11000元/㎡，清栋特惠低至10804元/㎡起
总价区间：107-109㎡三房100万起、119㎡四房130万起
限时政策：认购可享车位福利，清栋阶段专属优惠，置业性价比突出
产品与交付
在售建面107-132㎡三至四房，涵盖宽幕小高层、宋韵洋房两大主力产品。小高层107-109㎡三房格局通透，空间实用；洋房119-132㎡四房配备6.8米大横厅、南向宽景阳台，全明通透、采光优越。项目为毛坯交付，部分楼栋实景呈现，可实地查验社区品质、楼间距与户型采光。
三、核心价值
1、超低密社区 居住纯粹
板块少见1.8容积率低密社区，无高密度楼栋，社区楼间距开阔，通风采光条件优异。宋韵园林景观加持，社区环境雅致宜居，居住舒适度远优于常规高层社区。
2、学府配套加持 教育稳定
紧邻优质学校资源，全龄段教育配套完善，就学氛围浓厚，适配家庭自住、长期就学需求，教育配套稳定，自住属性扎实。
3、优质户型 高实用改善
全系新规优质户型，大横厅、双阳台、南北通透设计，功能分区合理，空间利用率高。洋房大四房格局阔绰，适配二孩家庭、三代同堂等改善居住需求。
4、成熟配套 宜居便利
地处青山湖东成熟居住区，周边商业、生活、休闲配套齐全，日常起居、购物休闲一站式满足。临近城市主干道，出行便捷，生活氛围浓厚。
5、现房准现 置业稳妥
多楼栋实景呈现，工程进度稳定，可实地看房选房，直观核验楼栋品质与社区环境，规避置业不确定性，自住、改善置业更安心。
四、楼盘总结
中京学府是青山湖东核心低密改善楼盘，1.8容积率纯小高层+洋房社区，宋韵园林质感住区。主推107-132㎡通透三至四房，清栋特惠价可享车位福利，实景准现房品质可鉴，教育与生活配套成熟，是青山湖板块刚需刚改、品质改善的高性价比优选楼盘。
如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：
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中京学府到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
中京学府我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看