江投青云春天和苑

江投青云春天和苑处于实景现房洋房特价清盘 + 联排别墅持续销售阶段，为青云谱区广州路（青云谱区政府北面，洪飞路399号）的国企低密墅区（江投集团旗下，容积率约1.4），毛坯交付，预计2026年6月30日交付，已基本达到实景现房状态，即买即办证。在售楼栋：洋房/小高层主要在售 2#、5#、6#、7#、8#楼（涵盖11层洋房、13层小高层、27层高层），以及前期推售的1#、3#等楼栋的尾货；联排别墅为多栋楼栋在售；具体在售楼栋需以售楼部当日销控表为准。楼层情况：洋房/小高层处于清盘阶段，剩余房源较零散——89㎡三房多为顶楼或1-2楼等低区尾货，109㎡三房仅剩一二楼、顶楼等少数楼层，125㎡四房还有部分楼层可选但好楼层渐少，130㎡四房（专梯专户）相对还有楼层可选择；联排别墅销售已过半，剩余房源分布需以售楼部为准。面积段：洋房/小高层建面约 89㎡ 三房两卫、109㎡ 三房两卫、125㎡ 四房两卫、130㎡ 四房两卫（专梯专户）；联排别墅建面约 144㎡ 五房、161㎡ 五房、205㎡ 六房；均为新规高得房率、南北通透或全明格局。价格：洋房/小高层整体参考均价约 8700–11000元/㎡，清盘/特价房源单价低至 7595–8199元/㎡起（如3套新规洋房一口价8199元/㎡起，89㎡三房总价约72万起，109㎡三房约91万起，125㎡四房约93万起，130㎡四房约110万起）；联排别墅均价约 23000–26000元/㎡（145㎡总价约310万起，161㎡约370万+，205㎡约450万+）；特价房源价格变动快。最新动态：项目主打“国企江投、青云谱主城低密（容积率1.4）、广州路区政府旁、洪都航空文化园边、双地铁口（规划/近3号线）”，当前营销以“实景现房洋房特价清盘、单价7595元/㎡起、89-130㎡三至四房、144-205㎡联排别墅310万起、即买即办证、预计2026年6月交付”为主，持续去化最后余货。

【最新销售动态】项目目前已基本达到实景现房状态（预计2026年6月30日交付，即买即办证），正处于洋房特价清盘与联排别墅持续销售阶段。近期（2026年4月）“五一”期间推出5套特价优质房源，还有3套新规洋房一口价房源（单价8199元/㎡起，原4套已售1套）；洋房均价约8700-11000元/㎡（特价/清盘价低至7字头-8字头起），联排别墅均价约23000-26000元/㎡。国企江投开发，无烂尾风险，毛坯交付。【在售楼栋】目前在售楼栋主要包括：洋房/小高层：2#、5#、6#、7#、8#楼等（以及前期推售的1#、3#等楼栋也有尾货），涵盖11层洋房、13层小高层、27层高层，建面约89-130㎡。联排别墅：多栋别墅楼栋在售，建面约144-205㎡。【楼层情况】洋房/小高层（如2#、5#、6#、7#、8#等）：89㎡ 三房：仅剩少量尾货，多为顶楼或特定低区楼层（如1楼、2楼），中间楼层基本售罄。109㎡ 三房：小面积清盘中，仅剩一二楼、顶楼等少数楼层。125㎡ 四房：前期有清盘，目前还有部分楼层可选择，但好楼层逐渐减少。130㎡ 四房（专梯专户）：还有楼层可以选择，相对充裕，均价约11000元/㎡。整体：由于处于清盘/现房阶段，剩余房源多为前期开盘后的尾货，分布较零散，低区、高区（顶楼、次顶楼）相对多一些，中间优质楼层基本售罄，具体需实时查询售楼部销控。联排别墅（144-205㎡）：多栋在售，145㎡总价约310万起，161㎡约370万+，205㎡约450万+，销售已过半，剩余房源分布需以售楼部为准。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：