金晓咏荷

南昌金晓咏荷处于全实景现房在售阶段，为经开区中央公园旁（双港西大街与筠霁路交汇处，近地铁1号线双港站）的低密洋房+叠墅社区（容积率约1.5），毛坯交付，已于2025年12月30日全面交付，即买即办证、即买即住，无交付风险。在售楼栋：全盘共规划27栋住宅（含23栋6-11层洋房/小高层及少量叠墅楼栋），目前多栋洋房及二期6层叠墅楼栋均在售，房源相对充足；洋房无明显“仅特定几栋”限制，叠墅下叠已基本售罄，主推中叠、上叠楼栋。楼层情况：洋房（9-11层）：各楼栋低区、中区、高区均有房源可选，但好楼层（如5-9层）去化相对较快，目前仍有较多楼层可挑；特惠88XX元/㎡起多为特定清退房源或低区/顶楼等楼层，具体需实时查询售楼部销控。叠墅（6层）：下叠（建面约200㎡）已售罄；中叠（建面约220㎡）和上叠（建面约200㎡）在售，具体楼层分布需以售楼部为准。面积段：洋房：建面约 128㎡ 四房两卫、143㎡ 四房两卫（独立梯厅设计，2.4米宽景阳台，近3米层高，南北通透）。叠墅：中叠建面约 220㎡ 五至六房，上叠建面约 200㎡ 五房。价格：洋房：整体参考均价约 9000元/㎡，清盘/特惠房源单价低至 88XX元/㎡起（128㎡四房总价约115万起，143㎡四房约129万起），特价房源价格变动快。叠墅：中叠一口价约 256万/套起（赠送80㎡地下室+50㎡院子+私家电梯入户，10.2米大面宽，3.6米层高）；上叠一口价约 265万/套起（赠送60㎡地下室+30㎡院子+阁楼，同样10.2米大面宽）；具体一房一价以售楼处为准。最新动态：项目主打“经开区核心、中央公园+文体中心旁、近地铁1号线双港站、低密1.5、师大附中/昌北二小/南昌十中等学府环伺”，当前营销以“全实景现房在售、洋房88XX元/㎡起、中叠256万/套起/上叠265万/套起、即买即办证”为主，持续销售。

【最新销售动态】项目目前已全面交付，处于全实景现房在售阶段（2025年12月30日已交房，即买即办证、即买即住，无交付风险）。近期（2026年4月-5月）主推“现房特惠”：洋房单价88XX元/㎡起（128㎡总价约115万起、143㎡约129万起），另有少量清退好楼层；叠墅方面，下叠已基本售罄，主推中叠、上叠，中叠220㎡一口价256万/套起，上叠200㎡一口价265万/套起，均赠送地下室、私家院子及私家电梯入户。毛坯交付，央企/国企旁低密住区，近地铁1号线双港站。【在售楼栋】项目共规划27栋住宅（23栋6-11层多层洋房/小高层，及少量配套楼栋），目前多栋洋房及叠墅楼栋均在售，无明显“仅特定几栋”限制，房源相对充足：洋房/小高层：多为9-11层低密产品，涵盖建面约128㎡、143㎡纯四房，独立梯厅设计，2.4米宽景阳台，近3米层高，南北通透。叠墅：6层现房叠墅（二期），目前下叠已售罄，中叠、上叠在售。【楼层情况】洋房（9-11层）：由于是现房在售，各楼栋低区、中区、高区均有房源可选，但好楼层（如5-9层）去化相对较快，目前仍有较多楼层可挑；特惠88XX元/㎡起多为特定清退房源或低区/顶楼等楼层，具体需实时查询售楼部销控。叠墅：下叠（已售罄）：建面约200㎡，原均价约15500元/㎡，赠送100㎡地下室+90㎡院子，已基本清盘。中叠（在售）：建面约220㎡，一口价256万/套起，赠送80㎡地下室+50㎡院子+私家电梯入户，10.2米大面宽，3.6米层高。上叠（在售）：建面约200㎡，一口价265万/套，赠送60㎡地下室+30㎡院子+阁楼，同样10.2米大面宽。